Zugang Mühlengasse 2

Zugang Mühlengasse 2

Zugang Mühlengasse

Zugang Mühlengasse

EG

EG

EG

EG

EG1

EG1

EG2

EG2

Zugang UG

Zugang UG

WC im UG

WC im UG

Helles Ladenlokal / Büro nähe Rathausplatz

50667 Köln, An Groß St Martin 6

Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

615.000,00 €

Gesamtfläche

146,00 m²

Lagerfläche

28,00 m²

Verkaufsfläche

118,00 m²

Baujahr

1976

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8358415

Anbieter-Objekt-Nr.

314763

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im EG und UG einer Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum von Köln. Die Ladeneinheit ist auf zwei Seiten voll verglast und ist somit sehr hell. Der Nebenraum im EG kann als Teeküche oder Lager genutzt werden und ist ideal geschnitten. Von Vorteil ist, dass die Ladeneinheit 2 Eingangstüren besitzt, Richtung Brigittengässchen und Richtung Mühlengasse. Dadurch kann die Einheit problemlos abgetrennt werden. Aktuell ist die Ladeneinheit abgetrennt und an 2 Mietparteien vermietet. Ein weiteres Highlight ist der Lagerraum und das WC im UG was durch eine Treppe innerhalb der Einheit zugänglich ist. Ebenso besitzt der Laden ein Sondernutzungsrecht an einem TG Parkplatz der unmittelbar an den Lagerraum im UG grenzt. Der TG Stellplatz ist aktuell ebenfalls vermietet. Zufahrt zur CONTIPARK Tiefgarage Groß Sankt Martin erfolgt über die Große Neugasse.

Ausstattung

Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Ladengeschäft verfügt über abgehängte Decken, in den Eingangsbereichen Granitfliesen und im restlichen Laden Laminatboden. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Insofern ist hier bereits ein nachhaltiger Energieträger vorhanden. Am TG Stellplatz ist gem. Protokoll der WEG eine Installation einer Wallbox genehmigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Zwischen Rheingarten und dem Alter Markt befindet sich die Wohnanlage An Groß St Martin die mit der romanischen Kirche ein kleines Stadtquartier bildet.
Trotz dessen, dass das Großstadt Leben hier pulsiert ist es hier trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Vor Ihrer Haustür erwartet Sie ein umfangreiches Angebot. Rund um den Alter Markt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhändler. In 2 Minuten ist man am Rhein und kann sich im Park Rheingarten vom Trubel der Stadt erholen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung: Der U-Bahn-Knotenpunkt Rathausplatz liegt gerade mal 150 Meter entfernt. Der ist in ein paar Minuten am Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

An Groß St Martin 6
50667 Köln

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sabrina Stelzner


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Impressum des Anbieters

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.10.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.