zentrales Helles Ladenlokal / Büro nähe Rathausplatz

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im EG und UG einer Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum von Köln. Die Ladeneinheit ist auf zwei Seiten voll verglast und ist somit sehr hell. Der Nebenraum im EG kann als Teeküche oder Lager genutzt werden und ist ideal geschnitten. Von Vorteil ist, dass die Ladeneinheit 2 Eingangstüren besitzt, Richtung Brigittengässchen und Richtung Mühlengasse. Dadurch kann die Einheit problemlos abgetrennt werden. Aktuell ist die Ladeneinheit abgetrennt und an 2 Mietparteien vermietet. Ein weiteres Highlight ist der Lagerraum und das WC im UG was durch eine Treppe innerhalb der Einheit zugänglich ist. Ebenso besitzt der Laden ein Sondernutzungsrecht an einem TG Parkplatz der unmittelbar an den Lagerraum im UG grenzt. Der TG Stellplatz ist aktuell ebenfalls vermietet. Zufahrt zur CONTIPARK Tiefgarage Groß Sankt Martin erfolgt über die Große Neugasse.

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Ausstattung

Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Ladengeschäft verfügt über abgehängte Decken, in den Eingangsbereichen Granitfliesen und im restlichen Laden Laminatboden. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Insofern ist hier bereits ein nachhaltiger Energieträger vorhanden. Am TG Stellplatz ist gem. Protokoll der WEG eine Installation einer Wallbox genehmigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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