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NUR 18 Fach !!! Seltene GELEGENHEIT! Ärzte/Gesundheitshaus im Süden Hannovers!

30880 Laatzen

Personenaufzug
offener Kamin
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
Etagenheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.999.900,00 €

Gesamtfläche

759,00 m²

Bürofläche

570,00 m²

Baujahr

1984

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

857,00 m²

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8358321

Anbieter-Objekt-Nr.

264346

Objektbeschreibung

Wegen Auswanderung…. Einzigartige Geleenheit!

Sie haben hier die Möglichkeit eine Kapitalanlage zu erwerben, mit einer sehr soliden Mieterstruktur (ohne die sonst übliche Fluktuaktion),

Kein ständiger Mieterwechsel, wie bei Mehrfamilienhäusern!

Kein Gewerbe welches immer wieder Nachfolger sucht, wie Imbisse, LEH , etc !

direkt vom Eigentümer, d.h. ohne Maklergebühren!!!

Das Objekt hat keinen "Renovierungsstau"!

Das 857qm große Grundstück ist im Alleineigentum und kein Erbpachtgrundstück!!

Laut Schätzung der Bank (vor bereits drei Jahren), Neubaukosten des Gebäudes damals ca 3 mio €, heute eher 50% mehr.


Anfragen bitte vorerst mit Beschreibung der eigenen Person / Firma mit Telefonnummer.
Besichtigung nur mit nachgewiesener Seriosität und Kapitalnachweis,
kein Schaulauf.

Bitte um Verständnis, ich ANTWORTE NICHT (!) auf Anfragen ohne Telefonnummer!

Mieter im Haus:
2 Arztpraxen,
1 Dentallabor,
1 Physiotherapie,
1 Kinderpflege und die 189qm PenthouseWohnung, welche zum 01.10.2024 frei geworden ist ( von uns bewusst vorerst nicht vermietet wird, dann kann der Käufer entscheiden, was ….) und für mindestens 500€ mehr proMonat vermietet werden kann/wird. Als Büro / Praxis wäre sogar eine Doppelte Miete möglich.
Wir als Eigentümer haben diese sehr schön geschnittene Wohnung ( mit Sauna und hochwertigem Kamin) in der Vergangenheit über 18 Jahre selbst bewohnt.

Gerne übernehme ich die Neuvermietung des Penthouses zum 1.12 oder 1.1 als Wohnung, bei bestätigter Kaufabsicht
(interessierte Mieter vorhanden)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
PenthouseWohmung mit Kamin und Sauna

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis ist für die benötigte (n) Teilfläche (n) in Erstellung und wird bei Besichtigungstermin vorgezeigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der im Süden gelegene Ortsteil hat eine gute Anbindung zu Hannover, gehört zur Region Hannover.

S-Bahn Haltestelle ca 50 m vom Hauseingang, quasi vor der Tür!

Discounter, Schule etc gut erreichbar, Ärzte direkt im Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.10.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Laatzen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.10.2024 aktualisiert.


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