Vorderseite
Vorderseite
Rückseite
Wohnzimmer Ergeschoss links
Schlafzimmer Erdgeschoss links
Bad Erdgeschoss links
Bad Erdgeschoss links weitere Ansicht
Treppenhaus
Keller
Garten
Stellplatzflächen
Dämmung der obersten Geschossdecke
www.s-immobiliendienst.de
Anlageobjekt, gedämmt mit Photovoltaik in Dortmund Westerfilde
44357 Dortmund
- 450.000 €
- Kaufpreis
- 259,00 m²
- Fläche (ca.)
- Sonstige Immobilie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
23.640,00 € / Jahr
vermietbare Fläche
259,00 m²
Grundstücksfläche
1.047,00 m²
Anzahl Balkone
2.0
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8357871
Anbieter-Objekt-Nr.
18461
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- 5 Wohneinheiten
- 4 Außenstellplätze
- Modernisierung ab 2004
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m²
- Guter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Fassadendämmung ca. 2006
- Fenster teilweise von 2016-2024
- Gasbrennwertheizung 2008
- Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016
- PV-Anlage inkl. Speicher 2022
- Dämmung oberste Geschossdecke 2024
- Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022
- Zwei Balkone vorhanden
- Große Gartenfläche
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Dortmund liegen Unterlagen zu Grundrissen, Ansichten, Schnitte und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtsmäßigkeit übernommen werden.
Lagebeschreibung
Nur in ca.15 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese vermietete Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Dortmund Westerfilde. Hier wohnt man zentral zu allen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Bäcker, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturstätten - Alles in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch das dicht besiedelte Dortmunder Zentrum sichergestellt. Die Verkehrsanbindung zur A42 und A45 ermöglicht schnelle und vielseitige Anschlüsse.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Vildan Kizilirmak
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.10.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
