Büro-, Praxis- oder Laborflächen – Individuell anpassbar

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einem modernen, architektonisch ansprechenden Bürogebäude, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten durch die großzügigen Glaseingangstüren empfängt Sie ein repräsentatives Foyer, das mit Granit ausgelegt ist. Die Büros sind auf dem neuesten Stand der Technik und bieten eine komfortable Arbeitsumgebung, unter anderem dank einer integrierten Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Jedes Büro ist mit modernen Datenkabeln ausgestattet, sodass eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet ist – ideal für Unternehmen, die auf vernetzte Arbeitsplätze angewiesen sind. Das weitläufige, eingezäunte Grundstück verfügt über ein überdurchschnittliches Angebot an Parkplätzen sowie gepflegte Grünflächen, die den Mitarbeitern in den Pausen eine entspannte Atmosphäre bieten.

In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Möglichkeiten für die Mittagspause: Bäckereien mit Mittagsangebot, ein Italiener, McDonald's, Pizza Hut und Kentucky Fried Chicken bieten eine breite Auswahl an Snacks und warmen Speisen.

Verfügbare Flächen:

Bürofläche 1. Obergeschoss, Flügel 1: ca. 165 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss, Flügel 2: ca. 165 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss, Flügel 3: ca. 225 m²
Gesamtfläche: ca. 555 m²

Vermietung:
Mindestens ein Flügel ist verfügbar, alle drei Flügel können einzeln oder zusammen angemietet werden.

Ausstattung:

Fußbodenheizung für optimalen Komfort
Moderne Datenverkabelung in jedem Büro
Repräsentatives Foyer mit Granitboden
Überdurchschnittliches Parkangebot
Gepflegte Grünflächen für Pausen
Nach Absprache: Die Büros können vollständig modernisiert und mit Klimaanlagen ausgestattet vermietet werden.
Bezugsfertig:
Kurzfristig

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Ausstattung

Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Flexible Raumaufteilung je nach Mieterwunsch möglich
Helle und großzügige Büroräume mit hohen Decken
Hochwertige Materialien bei Bodenbelägen und Fenstern
Barrierefreier Zugang bis ins EG
Separater Besprechungsraum auf jeder Etage verfügbar
Moderne Sanitäranlagen auf jedem Stockwerk
Optionaler Einbau von Klimaanlagen und weiteren technischen Features nach Absprache
Vorinstallierte Anschlüsse für Telefon und Internet
Optimale Schalldämmung für ruhiges Arbeite

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!