Kapitalanleger aufgepasst: Komplett vermietet!

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in Bürgel. Bürgel ist ein Stadtteil von Offenbach am Main. Aufgrund der guten Infrastruktur ist dieser Standort ideal zum Arbeiten, Wohnen und Leben.

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen präsentiert sich auf einem 374 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1934 gebaut, im Jahr 1990 wurde es angebaut. Der Anbau ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein beheizter Wintergarten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht Im Jahr 2003 wurde das Haus umgebaut und aufgestockt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kein Renovierungsstau!

Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Miete für EG, OG und DG beträgt 29.544 Euro.

Wohnung 1 im Erdgeschoss:
Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine große offene Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Wohnung 2 im Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche mit Zugang auf den großen Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Waschmaschinenanschluss. Vom Kinderzimmer gelangt man ebenfalls auf den schönen Balkon.

Wohnung 3 im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Fußbodenheizung verfügt über eine offene Küche. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einerbodengleichen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer hat auch Zugang zum Balkon.

Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe und ein Heizungsraum mit Ausgang in den gepflasterten Hof.

2 Garagen und ein Werkstattraum runden das Angebot ab.

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Ausstattung

- ca. 1990: Anbau nicht unterkellert
- ca. 2003: Umbau und Aufstockung des Wohnhauses
- 2-fach verglaste weiße Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im DG
- Fassade gedämmt
- 2022: Elektrik ab Erdgeschoss
- 2022: Bad im EG und OG
- Bad im DG renoviert
- 2022: Türen im EG und OG neu
- Türöffner mit Videoüberwachung
- 2 Balkone
- beheizter Wintergarten im EG
- 2 Garagen
- Innenhof

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info