Kaufpreis
350.000,00 €
Gesamtfläche
72,00 m²
Baujahr
1987
Grundstücksfläche
223,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8357293
Anbieter-Objekt-Nr.
02310
Bonitätsauskunft
An prädestinierter Stelle - direkt im Ortszentrum von Dürbheim - präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus.
Das Erdgeschoss mit ca. 72 m² wurde bis vor kurzem noch als Sparkassenfiliale genutzt. Nach deren Schließung steht das Erdgeschoss leer und könnte somit neu vermietet oder direkt eigengenutzt werden.
Von der Straße her betreten Sie barrierefrei den Kundenraum mit verglaster Theke und anschließendem Beratungsraum. Zwei weitere Büros sowie ein WC schließen sich an. Die Räume sind im vorderen Bereich flexibel gestaltbar und eignen sich daher hervorragend als Büro, Praxis, Laden oder ähnliches. Im vorderen Eingangsbereich steht noch der Geldautomat - eine starke Kunden-Frequentierung Ihrer Gewerberäume ist also garantiert - beste Werbung für Ihren Standort - und Miete der Sparkasse für den Geldautomat gibt's obendrauf. Ein zweiter Zugang, z. B. für Mitarbeiter, ist durch den hinteren Eingang möglich.
Im Obergeschoss befindet sich auf 72 m² eine große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC und Gäste-WC. Diese Wohnung ist als Physiotherapie-Praxis vermietet, wäre aber problemlos irgendwann auch wieder wohnwirtschaftlich nutzbar. Der Zugang erfolgt über den Hintereingang durch das Treppenhaus.
Das Ausbaupotential im Dachgeschoss lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Ob weiteres Gewerbe oder eine gemütliche Dachgeschosswohnung - selbst eine Maisonette-Wohnung wäre hier denkbar. Der Zugang erfolgt ebenfalls über das Treppenhaus.
Das Haus ist voll unterkellert mit 4 Kellerräumen und dem Heizraum.
Vier Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verschaffen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der zentralen Lage, dem guten Zustand und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Nicht zu vergessen: Die Maklerprovision schenken wir Ihnen!
Boden: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Holzfenster doppelt verglast mit Kunststoffrollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2012
UG: 4 Kellerräume, Heizraum
EG: Bezugsfrei: Kundenraum, Beratungsraum, 2 Büros, WC, Windfang
OG: vermietete Physio-Praxis (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Gäste-WC
DG: Bühne mit Ausbaupotential, zweistöckig
Zentrale Lage in der Dürbheimer Ortsmitte.
Die Gemeinde Dürbheim bietet ihren ca. 1.700 Einwohnern Kindergarten und Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus usw. sind im ca. 4 km entfernten Spaichingen, das bequem mit dem Bus zu erreichen ist.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Tuttlingen
Michael Gfrörer
Bahnhofstr. 89
78532 Tuttlingen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Dürbheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.