Frontansicht

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Eingang/Windfang EG

Eingang/Windfang EG

Kundenraum EG

Kundenraum EG

Kundenraum EG

Kundenraum EG

Kundenraum/Theke EG

Kundenraum/Theke EG

Besprechung EG

Besprechung EG

Büro EG

Büro EG

Büro/Theke EG

Büro/Theke EG

Büro/Teeküche EG

Büro/Teeküche EG

Büro/Teeküche EG

Büro/Teeküche EG

Treppenhaus (Hintereingang)

Treppenhaus (Hintereingang)

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Wohnung/Physiopraxis OG

Dachgeschoss (Ausbaupotential)

Dachgeschoss (Ausbaupotential)

Dachgeschoss (Ausbaupotential)

Dachgeschoss (Ausbaupotential)

Dachgeschoss 2. Ebene

Dachgeschoss 2. Ebene

Keller

Keller

Heizraum/Waschküche UG

Heizraum/Waschküche UG

Heizung UG

Heizung UG

Diele UG

Diele UG

Kellerraum UG

Kellerraum UG

Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Dürbheim

78589 Dürbheim

Stellplatz
TV
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

350.000,00 €

Gesamtfläche

72,00 m²

Baujahr

1987

Grundstücksfläche

223,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8357293

Anbieter-Objekt-Nr.

02310

Objektbeschreibung

An prädestinierter Stelle - direkt im Ortszentrum von Dürbheim - präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus.

Das Erdgeschoss mit ca. 72 m² wurde bis vor kurzem noch als Sparkassenfiliale genutzt. Nach deren Schließung steht das Erdgeschoss leer und könnte somit neu vermietet oder direkt eigengenutzt werden.

Von der Straße her betreten Sie barrierefrei den Kundenraum mit verglaster Theke und anschließendem Beratungsraum. Zwei weitere Büros sowie ein WC schließen sich an. Die Räume sind im vorderen Bereich flexibel gestaltbar und eignen sich daher hervorragend als Büro, Praxis, Laden oder ähnliches. Im vorderen Eingangsbereich steht noch der Geldautomat - eine starke Kunden-Frequentierung Ihrer Gewerberäume ist also garantiert - beste Werbung für Ihren Standort - und Miete der Sparkasse für den Geldautomat gibt's obendrauf. Ein zweiter Zugang, z. B. für Mitarbeiter, ist durch den hinteren Eingang möglich.

Im Obergeschoss befindet sich auf 72 m² eine große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC und Gäste-WC. Diese Wohnung ist als Physiotherapie-Praxis vermietet, wäre aber problemlos irgendwann auch wieder wohnwirtschaftlich nutzbar. Der Zugang erfolgt über den Hintereingang durch das Treppenhaus.

Das Ausbaupotential im Dachgeschoss lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Ob weiteres Gewerbe oder eine gemütliche Dachgeschosswohnung - selbst eine Maisonette-Wohnung wäre hier denkbar. Der Zugang erfolgt ebenfalls über das Treppenhaus.

Das Haus ist voll unterkellert mit 4 Kellerräumen und dem Heizraum.

Vier Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verschaffen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der zentralen Lage, dem guten Zustand und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Nicht zu vergessen: Die Maklerprovision schenken wir Ihnen!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Holzfenster doppelt verglast mit Kunststoffrollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2012

Sonstige Angaben

UG: 4 Kellerräume, Heizraum
EG: Bezugsfrei: Kundenraum, Beratungsraum, 2 Büros, WC, Windfang
OG: vermietete Physio-Praxis (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Gäste-WC
DG: Bühne mit Ausbaupotential, zweistöckig

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Dürbheimer Ortsmitte.

Die Gemeinde Dürbheim bietet ihren ca. 1.700 Einwohnern Kindergarten und Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus usw. sind im ca. 4 km entfernten Spaichingen, das bequem mit dem Bus zu erreichen ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Tuttlingen

Michael Gfrörer
Bahnhofstr. 89
78532 Tuttlingen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Dürbheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.