Büro und Praxisfläche zu vermieten

Lagebeschreibung

Lage:
Die Immobilie liegt in der Huyssenallee und direkt gegenüber des überregional bekannten Aalto-Theaters (Theater und Philharmonie) sowie des Sheraton Hotels und dem dahinterliegenden Stadtpark. In wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse A40 und A52 zu erreichen. Die U- und S-Bahnstation Philharmonie/Saalbau liegt unmittelbar vor dem Gebäude und man gelangt somit innerhalb von einer Station zum Essener Hauptbahnhof. Der Mikrostandort ist geprägt vom Banken- und Versicherungswesen, Rechtsanwälten und Wirtschaftsprüfern. Durch die Nähe zum Rüttenscheider Stern (ca. 5 Gehminuten) finden sich zahlreiche Restaurants in der Umgebung.
Die Stadt Essen ist im Herzen des Ruhrgebiets direkt an dem Fluss Ruhr gelegen. Sie zählt mit ihren 590.000 Einwohnern weiter zu den wachsenden Metropolen in der Ruhrregion. Nicht ohne Grund haben sich hier die Konzernzentralen von einigen der bedeutendsten Konzerne Deutschlands, wie z.B. ThyssenKrupp, RWE AG, Hochtief oder Aldi Nord angesiedelt. Bekannt und beliebt ist die Universitätsstadt auch für ihre Erholungsgebiete, wie den Grugapark oder den Baldeneysee, und wird zu Recht als die drittgrünste Stadt Deutschlands betitelt.
Die Anbindung an das Ruhrgebiet oder den Rest Deutschlands sind ideal. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse A40 und A52 erreichbar. Durch die fußläufige Entfernung zum Hauptbahnhof sind nicht nur alle Bahnlinien, sondern auch viele Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft. Zudem ermöglicht die Nähe zu den internationalen Flughäfen Dortmund und Düsseldorf eine optimale Anbindung an den Rest der Welt.
ermöglicht die Nähe zu den internationalen Flughäfen Dortmund und Düsseldorf eine optimale Anbindung an den Rest der Welt.

Hauptbahnhof:5 Minuten zu Fuß
Straßenbahn/U-Bahn:unmittelbar vor dem Haus
Autobahnanschluss:2 Minuten (A40);5 Minuten (A52)
Einkaufsmöglichkeiten:in unmittelbarer Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel