Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Unterkellerter Anbau
Garagenhof
Gartenansicht
Nebengebäude mit Werkstatt
Esszimmer mit offener Küche (Erdgeschoss)
Wohnzimmer (Erdgeschoss)
Wohnzimmer mit Zugang zur Essküche (Erdgeschoss)
Badezimmer (Erdgeschoss)
Schlafzimmer (Erdgeschoss)
Schlafzimmer 1 (1. Obergeschoss)
Wohnzimmer (1. Obergeschoss)
Schlafzimmer 2 mit Wintergarten (1. Obergeschoss)
Küche (1. Obergeschoss)
Badezimmer (1. Obergeschoss)
Küche (2. Obergeschoss)
Schlafzimmer mit Wintergarten (2. Obergeschoss)
Wohnzimmer (2. Obergeschoss)
Badezimmer (2. Obergeschoss)
Esszimmer (2. Obergeschoss)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Stock
Grundriss 1. Untergeschoss
Grundriss 2. Stock
Kennwert Energieausweis
Offenbach-Bieber: Dreifamilienhaus in gepflegtem Zustand
63073 Offenbach
- 640.000 €
- Kaufpreis
- 252,51 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 576,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
640.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.534,55 € / m²
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1889
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,33 m²
vermietbare Fläche
252,51 m²
Grundstücksgröße
576,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8356645
Anbieter-Objekt-Nr.
5423-005886
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1889 erbaut und 1967 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind derzeit vermietet, während das Erdgeschoss sowie der Anbau leer stehen und sofort genutzt oder ebenfalls vermietet werden können. Das Angebot umfasst zusätzlich eine Werkstatt, eine weitere Hütte und einen Unterstand, die von den Mietern zur Aufbewahrung von Fahrrädern und zum Aufhängen von Wäsche genutzt werden können. Auf dem großzügigen Grundstück steht außerdem ein kleiner Garten zur Verfügung. Sechs Garagen gehören ebenfalls zum Objekt, von denen aktuell drei vermietet sind. Die bereits durchgeführten energetischen Sanierungen an Fassaden und Fenstern tragen zum sehr gepflegten Zustand des Hauses bei.
Die jährliche Kaltmiete liegt bei 18.240,- Euro (ohne Nebenkosten). Bei der zusätzlichen Vermietung des Erdgeschosses und der weiteren Garagen ist eine unmittelbare Ausweitung der Mieteinnahmen denkbar.
Gerne lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um Ihnen weitere Details zu zeigen und freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
-sanierte Fassade des Haupthauses
-sechs Garagen
-moderne 3-fach-Verglasung
-Nebengebäude
-Garten
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einem zentralen Bereich in Offenbach-Bieber, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung auszeichnet. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind und alles für den täglichen Bedarf bieten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen und einer nahegelegenen Bahnstation, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Offenbach und Frankfurt ermöglicht. Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten, die leicht erreichbar sind. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen. Das Gebiet bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Lage, die sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Agentur Frankfurt Süd
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Daniel Hahn
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Offenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
