Strassenansicht
Strassenansicht
Verkaufsraum Erdgeschoss
Verkaufsfläche im Erdgeschoss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Treppe zum Dachgeschoss
1 Objekt, viele Optionen!
39340 Haldensleben
- 119.000 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
90,00 m²
Baujahr
1903
vermietbare Fläche
90,00 m²
Grundstücksfläche
31,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8356595
Anbieter-Objekt-Nr.
68-7704-0877
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese gewerbliche Immobilie in Haldensleben wird Ihnen zum Kauf angeboten.
Seit über 30 Jahren ist die Boutique „ Zum Turmhaus“ weit über die Grenzen der Kreisstadt hinaus, nicht nur bei ihren zahlreichen Stammkunden, bekannt.
Nun sucht diese historische, den Stadtkern prägende Immobilie, einen neuen Besitzer.
In bester Lage, inmitten der Einkaufsstraße (Hagenstraße), in der zahlreiche weitere Geschäfte des Einzelhandels und ein Café angesiedelt sind, ist Ihnen Publikumsverkehr garantiert.
Das Haus wurde ursprünglich 1903 erbaut und nach der Wende liebevoll saniert.
Weitere Erhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.
Ausstattung
Auf 3 Ebenen stehen Ihnen jeweils ca. 30 qm voll eingerichtete Gewerbefläche zur Verfügung.
Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere, zur Historie passend, ausgebaute Nutzfläche von ca. 20 qm.
Ein Weiterbetrieb als Boutique ist problemlos möglich. Die vorhandene hochwertige Ladeneinrichtung kann übernommen werden.
Momentan ist das Objekt vermietet, die monatliche Kalt-Mieteinnahme beträgt 600,- €/Monat. Der Mietvertrag läuft zum Ende des Jahres 2024 aus. Somit ist auch eine Selbstnutzung ohne weiteres möglich.
Das „Turmhaus“ bietet allerdings auch andere interessante Nutzungsmöglichkeiten.
So ist auch eine Nutzung als Atelier, Praxis, Büro oder Kanzlei ohne weiteres möglich.
Auch durch das in unmittelbarer Nähe neu entstehende Einkaufszentrum, profitieren Sie an diesem Standort.
Nehmen Sie am attraktiven Leben der Innenstadt von Haldensleben teil, indem Sie die Boutique einfach weiterführen oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Lagebeschreibung
Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreis Börde. Sie liegt nordwestlich, etwa 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfern. Die Stadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend umgeben von Feldern, Wäldern und Flüssen, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
Haldensleben bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse der Bewohner als auch die der Besucher abdeckt:
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B71 und B245, die wichtige Verbindungen zu den benachbarten Städten und Regionen ermöglichen. Die A14 ist über die B71 in etwa 20 Minuten erreichbar, die A2 über die B245 / B71 ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar, was Haldensleben gut an das überregionale Straßennetz anbindet.
Weiterhin ist Haldensleben an die Bahnstrecke Magdeburg–Wolfsburg angeschlossen, die regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg und Wolfsburg bietet.
Innerhalb der Stadt sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile und der umliegenden Gemeinden. Der lokale Busverkehr wird durch verschiedene Linien betrieben, die den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Orten erleichtern.
In Haldensleben gibt es mehrere medizinische Einrichtungen, darunter ein Krankenhaus und verschiedene Facharztpraxen. Die medizinische Grundversorgung ist somit gesichert.
Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Sekundarschulen und Gymnasien. Auch
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Börde
Eric Thieke
Lindenstr. 17-18
39387 Oschersleben (Bode)
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Haldensleben auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
