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Grundriss
Seitenansicht
Zugang zum Haus
Empfang
Büro
Chefbüro
Besprechung - Teamraum
Aufenthaltsraum
mit Personalküche
Tiefgaragenstellplätze direkt nebeneinander
Ihr Immobilienprofi
Büro- und Geschäftsräume zentral in Kaufbeuren
87600 Kaufbeuren
- 650.000 €
- Kaufpreis
- 299,50 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
650.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
299,50 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
30.09.2024
Grundstücksfläche
7.772,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8356569
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010491
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Geschäftsräume befinden sich im zweiten Obergeschoss und südlichen Gebäudetrakt des Gebäudekomplexes Alte Weberei/Espachstraße. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen und insbesondere Personen mit Handicap einen komfortablen Zugang.
Seit Errichtung wurde die Immobilie von einer Steuerkanzlei genutzt, welche aus Platzmangel aktuell umgezogen ist. Entsprechend der bisherigen Nutzung wurde die Fläche gestaltet. Es gibt Chef- oder Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros, Team- bzw. Besprechungsräume, den Empfang, die Personalküche mit Essplatz, getrennte Toiletten und weitere Räume für die Ablage. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachgeschoss. Aufgrund der Bauweise ist eine Änderung der Aufteilung relativ einfach umsetzbar.
Die Ausstattung der Geschäftsräume entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und wurde stets gut gepflegt. Die Klimaanlage hat der Mieter installieren lassen und kann abgelöst werden.
In der Vergangenheit hat die Eigentümergemeinschaft eine umfangreiche Tiefgaragensanierung durchgeführt und die Heizungsanlage 2014 erneuert.
Die Räumlichkeiten sind jetzt frei und können kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates WC
Lagebeschreibung
Der Standort ist sowohl als Geschäftslage für Ihre Kunden aber auch für Ihre Mitarbeiter besonders attraktiv. Insbesondere ist die Erreichbarkeit hervorzuheben. Der Plärrer (zentraler Busbahnhof in Kaufbeuren) befindet sich in nur 150 m Entfernung. Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich auf dem Grundstück und können von allen Gewerbenutzern der Wohnanlage frei zum Kurzzeitparken genutzt werden. Zusätzlich stehen 7 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Arnd Holsteg
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
