SECRET SALE - Denkmalobjekt - ehemaliges Weingut mit sehr viel Potential zu verkaufen

Objektbeschreibung

Ehemaliges Weingut mit sehr viel Potenzial – Secret Sale

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das sich in einer ausgezeichneten Lage befindet. Mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 4 Stellplätzen bietet dieses Objekt außergewöhnliche Möglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Eine Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche ist bereits vollständig fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in historischer Atmosphäre. Die weiteren Wohneinheiten befinden sich in unterschiedlichen Bauphasen und können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Dadurch ergibt sich ein enormes Potenzial für die zukünftige Nutzung – ob zur Vermietung oder als Eigenheim.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Lage und besticht dennoch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an das städtische Zentrum. Alle wesentlichen Infrastrukturpunkte sind bequem und schnell erreichbar.

Besonderheiten:

- Denkmalgeschützt: Das Objekt ist vollständig mit dem Denkmalamt abgestimmt, und eine gültige Baugenehmigung liegt vor.
- Attraktive Steuervorteile: Durch den Denkmalschutz sind hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer möglich.
- Fertigstellungsoptionen: Nutzen Sie die Chance, die restlichen Wohneinheiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Potenzial dieses einzigartigen Objekts voll auszuschöpfen.

Secret Sale:

Aufgrund der Exklusivität dieses Angebots handelt es sich um einen Secret Sale. Weitere Informationen und detaillierte Unterlagen werden ausschließlich bei Vorlage einer Bonitätsbestätigung zur Verfügung gestellt.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses außergewöhnliche Objekt zu erfahren und die Möglichkeit zu nutzen, in eine einzigartige Immobilie zu investieren.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr hochwertige Ausstattung der bereits fertig gestellten Wohnung. Alle weiteren Details nach Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!