480.000 €: Kaufpreis

155,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

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480.000 €: Kaufpreis

155,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Renditeobjekt in Köln-Dünnwald

51069 Köln

480.000 €: Kaufpreis

155,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

480.000,00 €

Gesamtfläche

155,00 m²

Bürofläche

100,00 m²

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

229,00 m²

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

H8354993

Anbieter-Objekt-Nr.

315315

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Köln-Dünnwald liegt direkt an einer Strassenbahnhaltestelle. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² im Obergeschoß und einer Gewerbefläche von ca. 100 m² im Erdgeschoß bietet die Immobilie optimale Bedingungen für den Gastronomiebetrieb. Gewerbe – und Wohnfläche sind z.Zt. vermietet. Das Erdgeschoß, in welchem ein Gastronomiebetrieb betrieben wird, wurde 2018 kernsaniert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Heizung durch Gas. Zur Gastronomie gehören Aussentoiletten, eine Einfahrt, welche zur Aussengastronomie genutzt werden kann sowie 2 Lagerräume. Die Immobilie ist teilunterkellert mit 2 Kellerräumen. Derzeit sind sowohl Imbiss als auch Wohnung vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 30.000€

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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