Sofort verfügbare Gewerbeimmobilie in Wermutshausen

Objektbeschreibung

Am nördlichen Ortsrand von Wermutshausen, auf dem Buckelberg gelegen, befindet sich diese Gewerbeimmobilie auf einem Grundstück mit 4.248 m² in leichter Hanglage.

Die Gewerbefläche mit ca. 766 m², ein ehemaliges Schulgebäude, wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und wurde um einen Werkstattbereich im Jahr 1974 (Anbau mit Stahlbeton-Fertigteilen) erweitert und in den zurückliegenden Jahren als fachliche Ausbildungsstätte genutzt.

Im Erdgeschoss/Anbau liegen die Werkstatträume und im südlichen Gebäudeteil befinden sich die Schulungs- und Büroräume, Teeküche, Toiletten, Lagerraum, Windfang und Flur.

Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung (2005), Luftheizung im Werkstattbereich und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Auf dem südlichen Werkstattgebäude wurde 2012 eine PV-Anlage errichtet.

Folgende energetische Maßnahmen fanden statt (2010/2011): Fassade mit Vollwärmeschutz, Dach mit Dämmung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort verfügbar.

Das Objekt, eingebettet von Grünanlagen, liegt in einem absolut ruhig und naturnah gelegenen Gebiet. Eine teilweise Umnutzung des Gebäudes, wie beispielsweise die Errichtung einer integrierten Werkswohnung ist denkbar.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage 2012