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Mehrfamilienhaus in Köln Worringen

50769 Köln

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Gesamtfläche

554,00 m²

Sonstige Fläche

70,00 m²

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

1.220,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8354467

Anbieter-Objekt-Nr.

298710

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Worringen und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten; Stellplätze; Garage; Garten und Gartenhaus. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 58650€ bietet das Haus eine attraktive Rendite für Investoren. Auch attraktiv für Aufteiler.

Die gesamt Vermietbarefläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 554 m², während die Grundstücksfläche ca. 1222m² umfasst.

Auf dem Grundstück sollte überprüft werden, in wieweit ein Neubau realisierbar ist.
Das Haus bietet vorne wie hinten Anbau Möglichkeiten, unabhängig vom Neubau Potenial.

Erbaut wurde die Immobilie ca. im Jahr 1972 in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise.

Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 61m² und 116m² und haben eine ideale Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss und Obergeschoss je zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen

Dachgeschoss Maisonette:
2 Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern.

Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit Waschküche; Lager und zusätzlich ein mögliches Apartment (Homeoffice) im Garten.

Die Gasheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2016.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

KEINE INTERESSE AN MAKLERANFRAGE AUCH NICHT ÜBER DRITTE PERSONEN.

Sollten Sie ernsthafte Interessenten im Bestand haben, dann leiten Sie die Anzeige weiter. Sollte sich Ihr Interessent interessieren können wir gerne einen Telefontermin vereinbaren, Kapitalnachweis vorausgesetzt!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Bis zum Verkauf werden weitere Flächen vermietet!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 02.10.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.10.2024 aktualisiert.


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