Exkl. Ladenlokal, 235 m² NFL, ideal als Praxis für Schönheits-Chirugie, Premium-Lauflage, 50667 Köln

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung angebotene Ladenlokal bietet ca. 170 m²
Praxis- und Behandlungsräume barrierefrei auf der Erdgeschoss-
Etage sowie unmittelbar per Wendeltreppe verbunden ca. 65 m²
Räume im ausgebauten Souterrain. Dort befinden sich die
Mitarbeiterräume, WC- und Lagerräume.

Das Ladenlokal befindet sich in allerbester Kölner Innenstadtlage
mit hoher Passantenfrequenz, bestens geeignet für Arztpraxen
aller Art. Die Erdgeschoss-Etage wurde höchst aufwändig für
eine kieferorthopädische Praxis ausgebaut und kann so von dem
neuen Mieter übernommen werden.

Das Ladenlokal:
Im Erdgeschoss ca. 170 m² NFL, hat eine kieferorthopädische
Praxis bereits den Innenausbau vorgenommen, mit Warte/
Empfangsbereich ca. 30 m², Dielenbereich ca. 15 m², Flur sowie
12 Behandlungs- und Mitarbeiterzimmer.

Breite Schaufensterfront mit Eingangstür b ca. 6,60 m.

Das Ladenlokal verfügt über 2 große Tageslichtkuppeln in der Decke. Im Souterrain sind 3 Mitarbeiter-WCs evtl. mit 1 Dusche sowie 1 kleines Büro, umfangreiche Lagerräume vorbereitet.

Gaszentralheizung im Haus.

Miete Netto kalt bei:
Mietbeginn: 5.500,00 € p. m.
Akontozahlung auf Nebenkosten: 800,00 € p. m.

Freiwerdend: Das Ladenlokal ist ab sofort frei.

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Sonstige Angaben

Die einzelnen Räume sind in Rigips-Bauweise fertiggestellt, die
Elektroleitungen für die Beleuchtung der Zimmer montiert,
ebenso die Klimatechnik mit jeweils 1 Decken-Klimagerät pro
Behandlungszimmer. Es wurden bereits Einbauten mit einem uns
überlieferten Aufwand in Höhe von ca. 250 – 300.000,00 €
vorgenommen.

Weiterführende Informationen

Weitere Informatioen erhalten Sie unter nachfolgendem Link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/151077924