Außenansicht des Gebäudes

Außenansicht des Gebäudes

Bild 2

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Bild 3

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Bild 4

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Bild 5

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Bild 6

Bild 6

Innenansicht des Eingangsberei

Innenansicht des Eingangsberei

Küche im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Herren-WC im Erdgeschoss

Herren-WC im Erdgeschoss

Damen-WC im Erdgeschoss

Damen-WC im Erdgeschoss

Besprechungsraum im EG

Besprechungsraum im EG

Flur im Obergeschoss

Flur im Obergeschoss

Flur im Obergeschoss

Flur im Obergeschoss

Büro im Obergeschoss

Büro im Obergeschoss

Büro im Obergeschoss

Büro im Obergeschoss

Büro im Obergeschoss

Büro im Obergeschoss

Büro im Obergeschoss

Büro im Obergeschoss

Ausblick vom Büro im OG

Ausblick vom Büro im OG

Küche im Obergeschoss

Küche im Obergeschoss

Damen-WC im Obergeschoss

Damen-WC im Obergeschoss

Herren-WC im Obergeschoss

Herren-WC im Obergeschoss

Treppenhaus vom Erdgeschoss

Treppenhaus vom Erdgeschoss

Treppenhaus vom Obergeschoss

Treppenhaus vom Obergeschoss

Seitenausgang im Erdgeschoss

Seitenausgang im Erdgeschoss

Flur im Untergeschoss

Flur im Untergeschoss

Umkleideraum im Untergeschoss

Umkleideraum im Untergeschoss

Toiletten im Untergeschoss

Toiletten im Untergeschoss

Toiletten im Untergeschoss

Toiletten im Untergeschoss

Dusche im Untergeschoss

Dusche im Untergeschoss

Moderne Büroeinheit mit Lagerfläche, eine Werkhalle & Stellplätze

45891 Gelsenkirchen, Emscher Straße 14

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

8.000,00 € / Monat

Nebenkosten

1.100,00 € / Monat

Gesamtfläche

1.061,87 m²

Baujahr

1981

Verfügbar ab

01.02.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8353935

Anbieter-Objekt-Nr.

314575

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese geräumige Büroeinheit bietet zahlreiche Möglichkeiten als
Büro- und Lagerfläche sowie eine Werkhalle mit großzügigen
Toren. Die modern gestalteten Büroflächen sind großzügig
geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter.
Zusätzlich gewährt Ihnen ein direkter Zugang zur Werkhalle die
Flexibilität, diese als Lagerfläche oder für Fahrzeugstellplätze zu
nutzen. Im Kellergeschoss befinden sich Herren- und
Damenumkleideräume mit Duschräumen und Toiletten, die auch
als Lagerflächen genutzt werden können. Darüber hinaus stehen
ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die optional angemietet
werden können.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit zeichnet sich durch ihre zentrale und gut
erreichbare Lage in Gelsenkirchen aus, die sich ideal für Ihr
Unternehmen eignet. Die Emscherstraße ist bekannt für ihre
vielfältige Geschäftsumgebung, die Ihren Mitarbeitern und
Kunden zahlreiche Annehmlichkeiten bietet, darunter
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weitere
Dienstleistungen. Zudem bietet die Lage eine hervorragende
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was
Geschäftsreisen und Lieferungen erleichtert.
Kurz gesagt, die Emscherstraße 14 ist der perfekte Standort, um
Ihr Unternehmen zu etablieren und erfolgreich zu betreiben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und
entdecken Sie alle Vorteile dieser erstklassigen Lage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Emscher Straße 14
45891 Gelsenkirchen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Gelsenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.