Mehrfamilienhaus gegenüber Kultur- und Festspielhaus * Wärmepumpe * voll vermietet

Objektbeschreibung

Modernisierter Altbau (Bj. ca. 1900) im Herzen von Wittenberge, 3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit. Voll Vermietet. Ohne Maklerprovision. Solaranlage auf dem Dach (Einnahmen ca. 530 Euro / Jahr).

Neue Heizungsanlage bivalent mit BRÖTJE Luft-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel (Baujahr 2021).

Mieteinnahmen: 28.100 p. a. (kurfristiges Potential: 31.389)

Kein Denkmalschutz.

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Ausstattung

Garten, Parkett

Bemerkungen:
In 2021 Modernisierung der Heizungsanlage mit BRÖTJE Luftwärmepumpe BLW NEO 8- 15 in Verbindung mit BRÖTJE Gas-Brennwertkessel WGB 50i, komplette Verrohrung und neue Heizkörper in Wohnungen 1. OG, 2. OG (2021) und 3. OG (2024) sowie Gewerbe. Alle Wohnungen wurden zudem renoviert (1.OG/2.OG 2020-2021: Echtholz- Dielenböden, Wände, Decken, Türen, evt. Bäder). Die Wohnung im 3. OG wurde in 2024 komplett neu saniert (Wände, Böden, Heizung etc.).

Zwischen 1993-2021 erfolgte eine Sanierung der Elektrik, Wasser-, Abwasserleitungen, Bäder, Balkon 1. OG.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Verkauf von privat, direkt vom Eigentümer, aus gesundheitlichen / familiären Gründen. Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!