Pflegeleichtes Renditeobjekt Innenstadtnähe Kassel ohne Makler

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus einem Komplex mit 3 Mietshäusern:
1 Elf-Familienhaus Bj. 1960, 5x3ZKB – 3x2ZKB – 3x1ZKB, insg. 573 qm Wohnfläche
1 Elf-Familienhaus Bj. 1959, 2x3ZKB – 6x2ZKB – 3x1ZKB, insg. 520 qm Wohnfläche
1 Sechs-Familienhaus Bj. ca. 1900, Kpl.Sanierung 1992, 6x 3ZKB, insg. 362 qm Wohnfl.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 1.455 qm. Alle Häuser sind voll unterkellert.
Hinzu kommen 11 Garagen und 9 Stellplätze auf dem Hof.
Die gesamte Kaltmiete beträgt zur Zeit jährlich 120T€.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die beiden 11-Familienhäuser wurden vor wenigen Jahren mit neuen Kunststoff-Fenstern, Haustüren und Nebeneingangstüren ausgestattet und wurden wärmeisoliert. Einzelne Wohnungen sind darüber hinaus bereits kernsaniert. (Beispielfotos einer sanierten Ein-Zimmer-Wohnung). Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 29 qm bis 67 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen werden mit Fernwärme beheizt. Jede Wohnung hat eigene Wärmezähler und eigene Wasseruhren. Die Verbräuche der einzelnen Wohneinheiten werden jeweils von den Energieversorgern direkt mit den Mietern abgerechnet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt in allen Wohnungen über elektrische Durchlauferhitzer. Somit ist weder Gas noch Heizöl erforderlich. Durch diese bauliche Gestaltung wurde eine ausgesprochen einfache Abrechnung der übrigen allgemeinen Nebenkosten erreicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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