Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht Straße
Ansicht
Einfahrt
Carportstellplätze
Innenhof mit Carport
Seitenansicht
Hofansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Badezimmer einer Wohnung
Badezimmer einer Wohnung
Badezimmer einer Wohnung
Balkon 2.OG
Terrasse im EG
Terrasse im EG
Dachboden
Dachboden mit Mieterabteilen
Dachboden
Kellerbereich
Kellerbereich
Gartenfläche
Sitzecke
Rückansicht
Gartenfläche
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Lage, Ausstattung, Potential
09116 Chemnitz
- 529.000 €
- Kaufpreis
- 317,25 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
529.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
317,25 m²
Baujahr
1907
vermietbare Fläche
317,25 m²
Grundstücksfläche
909,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8353555
Anbieter-Objekt-Nr.
170-2539
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für alle Kapitalanleger bietet sich im exklusiven Stadtteil Chemnitz-Schönau.
Das um 1907 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 umfassend saniert und seit 2009 durch den jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert und aufgewertet. Es besteht kein Instandsetzungsbedarf, im Gegenteil, es wurden sogar bereits energetische Sanierungen durchgeführt.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf drei große Etagenwohnungen, was den aktuellen Ansprüchen am Mietmarkt gerecht wird.
Ein großer Komfort durch hochwertige Ausstattung lässt sich die Mieter hier sehr wohl fühlen, sichert langfristige Mietverhältnisse und somit Ihre Mieteinnahmen. Ein saniertes Bad, moderner Fußbodenbelag und Zimmertüren sowie ein Kaminanschluss sind Bestandteil jeder Wohnung. Außerdem hat jede Mietpartei weitere Lagerflächen in einem eigenen Keller- und Dachbodenabteil.
Das Grundstück steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Weitere Innenaufnahmen erhalten Sie gern gemeinsam mit den Objektunterlagen.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit drei großen Etagenwohnungen
- Grundstücksgröße ca. 909 m²
- Gesamtwohnfläche von ca. 317,25 m²
- Wohnung 1: EG ca. 104,5 m²
- Wohnung 2: OG ca. 106,5 m²
- Wohnung 3: DG ca. 106,25 m²
- 2011 Balkonneubau
- 2 Pkw-Stellplätze je Wohnung (überwiegend Carportstellplätze)
- 1 zusätzlicher Gästestellplatz
- 2010/2011 komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwerttechnik), einschließlich Rohre, Heizkörper, solare Warmwasserunterstützung
- 23.984,16 € Wohnungskaltmiete gesamt p.a.
- 1.920,00 € Stellplatzmiete gesamt p.a.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Lagebeschreibung
Schönau ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Rottluff, Altendorf, Kappel, Stelzendorf und Siegmar.
Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) sowie eine Bahnstrecke nach Hohenstein-Ernstthal und Zwickau. Die Autobahn A 72 befindet sich an der westlichen Grenze von Schönau.
Die Chemnitzer Verkehrs AG hat den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien erschlossen.
Die Messe „Chemnitz-Arena“ befindet sich im Stadtteil. Dort können Sie in Ihrer Freizeit Events und Konzerte besuchen. Entlang der Zwickauer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Neefepark ist in wenigen Autominuten erreichbar. Apotheken und Ärzte befinden sich im Ortsteil.
In Schönau befindet sich eine Grundschule sowie die Oberschule Siegmar/Schönau.
Kindergärten- und Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Chemnitz
Salome Frank
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Chemnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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