Ansicht

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Ansicht Straße

Ansicht Straße

Ansicht

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Einfahrt

Einfahrt

Carportstellplätze

Carportstellplätze

Innenhof mit Carport

Innenhof mit Carport

Seitenansicht

Seitenansicht

Hofansicht

Hofansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Badezimmer einer Wohnung

Badezimmer einer Wohnung

Badezimmer einer Wohnung

Badezimmer einer Wohnung

Badezimmer einer Wohnung

Badezimmer einer Wohnung

Balkon 2.OG

Balkon 2.OG

Terrasse im EG

Terrasse im EG

Terrasse im EG

Terrasse im EG

Dachboden

Dachboden

Dachboden mit Mieterabteilen

Dachboden mit Mieterabteilen

Dachboden

Dachboden

Kellerbereich

Kellerbereich

Kellerbereich

Kellerbereich

Gartenfläche

Gartenfläche

Sitzecke

Sitzecke

Rückansicht

Rückansicht

Gartenfläche

Gartenfläche

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Lage, Ausstattung, Potential

09116 Chemnitz

Carport
Stellplatz
TV
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

529.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

317,25 m²

Baujahr

1907

vermietbare Fläche

317,25 m²

Grundstücksfläche

909,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

6

Portal-Objekt-Nr.

H8353555

Anbieter-Objekt-Nr.

170-2539

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit für alle Kapitalanleger bietet sich im exklusiven Stadtteil Chemnitz-Schönau.

Das um 1907 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 umfassend saniert und seit 2009 durch den jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert und aufgewertet. Es besteht kein Instandsetzungsbedarf, im Gegenteil, es wurden sogar bereits energetische Sanierungen durchgeführt.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf drei große Etagenwohnungen, was den aktuellen Ansprüchen am Mietmarkt gerecht wird.
Ein großer Komfort durch hochwertige Ausstattung lässt sich die Mieter hier sehr wohl fühlen, sichert langfristige Mietverhältnisse und somit Ihre Mieteinnahmen. Ein saniertes Bad, moderner Fußbodenbelag und Zimmertüren sowie ein Kaminanschluss sind Bestandteil jeder Wohnung. Außerdem hat jede Mietpartei weitere Lagerflächen in einem eigenen Keller- und Dachbodenabteil.
Das Grundstück steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Weitere Innenaufnahmen erhalten Sie gern gemeinsam mit den Objektunterlagen.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit drei großen Etagenwohnungen
- Grundstücksgröße ca. 909 m²
- Gesamtwohnfläche von ca. 317,25 m²
- Wohnung 1: EG ca. 104,5 m²
- Wohnung 2: OG ca. 106,5 m²
- Wohnung 3: DG ca. 106,25 m²
- 2011 Balkonneubau
- 2 Pkw-Stellplätze je Wohnung (überwiegend Carportstellplätze)
- 1 zusätzlicher Gästestellplatz
- 2010/2011 komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwerttechnik), einschließlich Rohre, Heizkörper, solare Warmwasserunterstützung
- 23.984,16 € Wohnungskaltmiete gesamt p.a.
- 1.920,00 € Stellplatzmiete gesamt p.a.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Lagebeschreibung

Schönau ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Rottluff, Altendorf, Kappel, Stelzendorf und Siegmar.

Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) sowie eine Bahnstrecke nach Hohenstein-Ernstthal und Zwickau. Die Autobahn A 72 befindet sich an der westlichen Grenze von Schönau.
Die Chemnitzer Verkehrs AG hat den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien erschlossen.

Die Messe „Chemnitz-Arena“ befindet sich im Stadtteil. Dort können Sie in Ihrer Freizeit Events und Konzerte besuchen. Entlang der Zwickauer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Neefepark ist in wenigen Autominuten erreichbar. Apotheken und Ärzte befinden sich im Ortsteil.

In Schönau befindet sich eine Grundschule sowie die Oberschule Siegmar/Schönau.

Kindergärten- und Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Chemnitz

Salome Frank
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Chemnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.