Kaltmiete
2.940,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Kaution
5.800,00 €
Gesamtfläche
352,00 m²
Verkaufsfläche
352,00 m²
Heizkosten
240,00 € / Monat
Baujahr
2013
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8353389
Anbieter-Objekt-Nr.
302365
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Sie haben hier die Chance auf eine freie Fläche im bekannten und etablierten Fachzentrum für hochwertige Haus & Garten Produkte im Ausstellungszentrum-Braak.
Die Fläche hat 352m² im Innenbereich. Der Zugang zur Fläche ist über die große Haupttreppe möglich, sowie durch einen Fahrstuhl oder das außenliegende Treppenhaus.
Die Fläche ist eingewoben in andere Ausstellungsflächen für Haus & Garten Produkte. Das ist Teil des erfolgreichen Konzeptes: Der Kunde kann sich barrierefrei durch das Gebäude bewegen und thematisch zueinander passende Produkte entdecken; hinter der einzelnen Prduktkategorie steht aber eine jeweilige, darauf spezialisierte Fachfirma. Sie haben hier die Möglichkeit sich eine Fläche inmitten hochwertiger Produkte sowie langjährig existierender Unternehmen zu sichern.
Zur Südseite befindet sich die Fensterfront, durch die der Lichteinfall gewährleistet wird. Der Einbau von Wänden, Sanitäreinrichtungen etc. ist nach Absprache möglich.
Im selben Haus sitzen 5 etablierte Firmen, u.a. für Wintergärten, Haustüren, Fenster, Markisen und Gartenmöbel. Alle Firmen vertreiben hochwertige Produkte an gehobenes Kundenklientel.
Technische Eigenschaften:
- Zentrale ELA-Lautsprecheranlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Kameraüberwachung außen
- Gas Zentralheizung
- PV Anlage (In Planung für 2025)
Das Gebäude bietet Parkplätze für Kunden an. 1 Stellplatz kann fest vermietet werden, für weitere bitte anfragen.
Es besteht die Möglichkeit, eine Lagerfläche im Erdgeschoss dazu zu mieten - bitte anfragen.
Erhalten Sie einen Einblick ins AZB:
https://www.youtube.com/watch?v=720Qafn3vho&t=38s
Dachterrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
-- Ausstellungszentrum-Braak: Hier bieten 5 Firmen hochwertige Produkte rund um Haus und Garten an: Über Wintergärten, Fenster, Haustüren, Markisen, Lofttüren, Treppen sind hier entsprechende Fachbetriebe ansässig. Kunden schätzen diese Vielfältigkeit gepaart mit individueller Fachkompetenz. Das Ausstellungszentrum hat einen sehr guten Ruf und wird laufend von gehobenen Kundenklientel frequentiert. Der Standort wird seit 1990 erfolgreich vom selben Inhaber betrieben.
-- Braak: Im Speckgürtel von Hamburg, 3km von der Stadtgrenze entfernt. Autobahnanschluss: Nur 2 Minuten zur A1 und 10 Minuten zur A24. Öffentliche Verkehrsmittel Anbindung im Ort. Der Gewerbesteuerhebesatz ist in Braak niedriger als in Hamburg (300% statt 470%). Rufnummer mit Hamburger Vorwahl 040 ist hier möglich. Glasfaser Internet liegt im Gebäude.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Matthäus-Berg-Ring 18
22145 Braak
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Angebot von Hendrik Schulze
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.09.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Braak auf wunschimmo.de angeboten.
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