Foyer 2

Foyer 2

Vorne

Vorne

Fahrradseite

Fahrradseite

Büro Ecke

Büro Ecke

Büro 1

Büro 1

Parkplätze 2

Parkplätze 2

Fahrradständer

Fahrradständer

Flur hinten OG

Flur hinten OG

Foyer 1

Foyer 1

Loft hinten EG

Loft hinten EG

Hinten Gartenhaus

Hinten Gartenhaus

Hauptküche OG

Hauptküche OG

Treppe

Treppe

Zwischengeschoss

Zwischengeschoss

Meetingsraum EG

Meetingsraum EG

Meetingsraum OG 1

Meetingsraum OG 1

Meetingsraum OG 1

Meetingsraum OG 1

Parkplätze vorne

Parkplätze vorne

Parkplätze rechts vorne

Parkplätze rechts vorne

Parkplätze 1

Parkplätze 1

Hinten Fahrradplätze

Hinten Fahrradplätze

WCs 1

WCs 1

WCs 2

WCs 2

Elektrikraum

Elektrikraum

Keller

Keller

Dusche

Dusche

Kernsanierte moderne Büros | Hürth-Gleuel nahe Köln

50354 Hürth, Innungstr. 6

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

12,00 € / Monat

Nebenkosten

2,00 € / Monat

Kaution

42.000,00 €

Gesamtfläche

1.160,00 m²

Bürofläche

1.160,00 m²

Baujahr

1994

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8352691

Anbieter-Objekt-Nr.

314670

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde bis Anfang 2023 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und besticht nun durch hochmoderne Ausstattung und effiziente Raumgestaltung. Das Gebäude bietet insgesamt 25 Büros, zwei Besprechungsräume, drei Küchen und diverse Sanitäranlagen, die sich über alle Etagen verteilen.
Das Kellergeschoss erweitert diese Fläche durch zusätzliche Nutzräume und einer Dusche. Ein besonderes Highlight ist der neu angelegte Garten, der keine Wünsche offenlässt. Die technische Ausstattung wurde ebenfalls komplett erneuert: Eine brandneue Heizungsanlage, komplett überarbeitete Elektrik inklusive Kabeln und Beleuchtung, sowie eine hochwertige KNX Steuerung, die eine zentrale Überwachung und Steuerung der Gebäudetechnik ermöglicht. Alle Büros sind mit neuesten Kommunikationsanschlüssen, sowohl Wireless als auch Ethernet, ausgestattet.
Für optimalen Komfort sorgt die neu installierte Klimaanlage in jedem Raum und eine Lüftungsanlage in den Besprechungsräumen sowie den WC-Anlagen. Die Dachsanierung, der neue Vinylbodenbelag sowie die neu installierte Dämmung und Fassade runden das Gesamtpaket ab und machen dieses Bürohaus zu einem äußerst attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

Keller, Duschbad

Bemerkungen:
- Großzügige, offene Bürobereiche mit viel Tageslicht
- Klimaanlage in jeden Raum
- Lüftungsanlage in Besprechungsräumen und WCs
- Hochwertige Beleuchtung
- Wallbox
- Fahrradstellplätze mit Überdachung
- KNX Steuerung
- Gartenanlage mit Gartenhaus
- Hochwertige Vinyl-Bodenbelag
- Alle Büroräume haben neue Wireless als auch Ethernetverbindungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die ausgezeichnete Anbindung durch die Autobahn A4 (Aachen-Olpe) sowie die vernetzten Autobahnen A1, A3, A55, A57 und weitere sorgt für exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Der Standort direkt an der Stadtgrenze zu Köln macht ihn zu einer der begehrtesten Adressen der Region. Dank der gut entwickelten Infrastruktur und der herausragenden Verkehrsanbindung – einschließlich der Luxemburger Straße, des Autobahnanschlusses Klettenberg, Eifeltor sowie der S-Bahn-Haltestelle der Linie 18 – haben sich auf dem Areal des Kunst- und Medienviertels bereits mehr als 60 innovative Unternehmen niedergelassen.

Objektadresse

Innungstr. 6
50354 Hürth

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Hürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.