Außenansicht Schaufensterfront

Außenansicht Schaufensterfront

EG - Vorderraum Verkaufsfläche

EG - Vorderraum Verkaufsfläche

EG - Vorderraum Verkaufsfläche

EG - Vorderraum Verkaufsfläche

EG - Vorderraum Verkaufsfläche

EG - Vorderraum Verkaufsfläche

EG - Mittelraum Verkaufsfläche

EG - Mittelraum Verkaufsfläche

EG - Hinterraum Verkaufsfläche

EG - Hinterraum Verkaufsfläche

EG - Treppe zum OG

EG - Treppe zum OG

OG - Lagerraum mit Teeküche

OG - Lagerraum mit Teeküche

OG - Lagerraum mit Teeküche

OG - Lagerraum mit Teeküche

OG - Büro

OG - Büro

OG - Toilette

OG - Toilette

DG - Lagerraum (beheizt)

DG - Lagerraum (beheizt)

DG - Lagerraum (beheizt)

DG - Lagerraum (beheizt)

EG - Verkaufsfläche

EG - Verkaufsfläche

OG - Büro und Lagerraum

OG - Büro und Lagerraum

DG - Lagerraum

DG - Lagerraum

Gewerbeeinheit für Einzelhandel/Gastronomie/Praxis/Büro in zentraler Einkaufsstraße in Luckenwalde

14943 Luckenwalde, Käthe-Kollwitz-Str. 70

Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.329,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

6.987,00 €

Gesamtfläche

293,24 m²

Lagerfläche

75,24 m²

Verkaufsfläche

218,00 m²

Heizkosten

260,00 € / Monat

Baujahr

1935

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8352629

Anbieter-Objekt-Nr.

312946

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Ablösefrei und provisionsfrei - ohne Maklergebühren.

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 2003/2004 zunächst umgebaut zu einem Sportartikelgeschäft und sodann mit einer Verkaufsfläche erweitert und beherbergte anschließend ein Schmuck- und Juweliergeschäft. Es verfügt über nunmehr 218m² Verkaufsfläche und 8m Schaufensterfront im EG, sowie bietet ein ca. 20m² großes Büro im OG und ca. 50m² Lagerflächen verteilt auf 2 große Räume im OG und DG mit zusätzlichem WC und kleiner Küchennische.

Die Gewerbeeinheit kann ab 47,5m² Fläche auch in mehrere Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden.

Ausstattung

Teppichboden

Bemerkungen:
• Verkaufsfläche ca. 218m²
• Büro ca. 20m² in OG (zugänglich vom EG über eine repräsentative Holztreppe)
• Lagerflächen: 24m² im OG und 26m² im DG
• Nebenflächen: separater WC-Raum (1,5m²) und Flur im OG
• 8m Schaufensterfront
• Bodenbelag teilweise mit Linoleum und strapazierfähigem Teppich
• Lieferzugang: möglich von der Straße (eine Stufe) oder über Hintereingang bei Anmietung einer Parkplatzfläche vom Nachbargrundstück (Großparkplatz)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Falls Ihnen die Gewerbeimmobilie gefällt, brauchen Sie nicht zu zögern. Sie können sich jederzeit bei uns melden. Daraufhin vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Was Tag und Uhrzeit angeht, richten wir uns selbstverständlich nach Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
‌Dr. Burkhard Weiß
‌Weiß Immobilien

Lagebeschreibung

Es liegt in einer der meistfrequentiersten Einkaufsstraßen in Luckenwalde – der Käthe-Kollwitz-Straße – die als Hauptverbindungsachse zentral in der Innenstadt zwischen dem Bahnhof Luckenwald und der Fußgängerzone / dem Boulevard Luckenwalde (Breite Straße und Marktplatz) liegt. In der Käthe-Kollwitz-Straße befinden sich u.a. ein Steakhaus-Restaurant, die Pension Stadtmitte, ein Schuhreparaturgeschäft, eine Zoohandlung, eine Deutsche Post Filiale, ein Foto-Atelier, ein Eiscafé, eine Schneiderei, ein Möbelhaus, eine Zahnarztpraxis, ein Friseursalon, ein Wimpernstudio, ein Wohnaccessoire/Eis und Kuchenladen (gegenüber), eine Servicestelle der Deutschen Rentenversicherung, ein Gebrauchtwarenladen, eine Bäckerei/Café, ein Fitnessstudio, und eine Lounge/Bar. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch ein Fachgeschäft für Haushaltsgeräte und Elektrotechnik sowie ein AOK Servicecenter und das Hotel Pelikan.

Durch dieses sehr breit gefächerte und attraktive Waren- und Dienstleistungsspektrum entlang der Einkaufsstraße und der einzigartigen Lage des Objekts in der Mitte dieser Straße (400m bis zum Bahnhof und 500m bis zur Fußgängerzone) ist die Gewerbeeinheit interessant für diverse Nutzungsmöglichkeiten durch einen neuen Gewerbemieter.

Doch nicht nur Laufkundschaft wird einfach erreicht, sondern auch für Autofahrer stehen zahlreiche kostenlose Stellplätze entlang der Einkaufsstraße bereit und weitere kostenpflichtige Stellplätze auf einem benachbarten Großparkplatz im Hinterhof können angemietet werden. Zudem befinden sich Fahrradstangen vor der Gewerbeeinheit, so dass auch umweltbewusste Kundschaft ihren Weg sehr komfortabel zu Ihrer neuen Ladeneinheit findet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Käthe-Kollwitz-Str. 70
14943 Luckenwalde

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Weiß


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Impressum des Anbieters

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Reinbek: Zentrale Lage & gute Sichtbarkeit!

21465 Reinbek

Kaltmiete 2.750,00 €

Gewerbefläche ca. 125qm - Kann: Büro / Praxis / Laden / Lagerraum

68647 Biblis

Miete

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Luckenwalde auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.