Hausansicht

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Verkaufsfläche

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Verkaufsfläche

Verkauf- oder Bürofläche

Verkauf- oder Bürofläche

WC

WC

Grundriss

Grundriss

Gewerbliche Räume Günzburg Zentrum

89312 Günzburg

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

980,00 € / Monat

Warmmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.940,00 €

Gesamtfläche

40,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8352231

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/498-498/010389

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Kleine aber feine Gewerbeimmobilie in denkmalgeschütztem Gebäude, an einer der frequentier testen Straßen der Fußgängerzone (Übergang von Tiefgarage Zentrum zum Marktplatz), seit über 20 Jahren als etablierte Goldschmiede in der Kreisstadt eingeführt: bestehend aus 2 hellen, freundlichen Räumen, über komfortable Treppe verbunden, erhöhter Einbruchschutz; bisher genutzt als Verkaufs-/ Schauraum sowie Goldschmiede Werkstatt, kleine Küche, WC, zusammen ca. 40 qm, teilunterkellert, langlebige, pflegeleichte Bodenbeläge, Fußbodenheizung mit neuer Gastherme, rollstuhlgerechter Ladenzugang, Teilmöblierung Schauraum kann gekauft oder mit gemietet werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutz
- Fußbodenheizung
- erhöhte Sicherheit (Panzerglas)

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Metropolregionen Ulm und Augsburg. Durch die unmittelbar angrenzende Bundesautobahn A 8 und dem nahegelegenen Autobahnkreuz Ulm/Elchingen mit Anschluss zur Bundesautobahn A 7 ist die Region Günzburg für private und gewerbliche Investoren attraktiv.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt. Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der stark frequentierten Fußgängerzone der Günzburger Innenstadt.

Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der stark frequentierten Fußgängerzone der Günzburger Innenstadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Günzburg-Krumbach

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Sparkasse Schwaben-Bodensee
Evelin Moor
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Günzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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