13,50 € / m²: Miete

351,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

156,00 m²: teilbar ab

Bürohaus: Objektart

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Bürohaus: Objektart

Ihr neues kreatives Arbeitsumfeld wartet!

50677 Köln

13,50 € / m²: Miete

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Bürohaus: Objektart

Angaben zum Grundstück

Nebenkosten pro m²

4,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

13,50 € / Monat

Mieterprovision

siehe AGB

Gesamtfläche

351,00 m²

Bürofläche

351,00 m²

teilbar ab

156,00 m²

Baujahr

1995

Verfügbar ab

ab 01.01.2025 bzw. nach Absprache

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8351903

Anbieter-Objekt-Nr.

70565

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die Büroflächen befinden sich auf zwei Etagen im Objekt. Die Fläche im Erdgeschoss besteht aus zwei Flächenteilen, welche durch eine kleine Treppe miteinander verbunden sind. Außerdem ist sie sehr offen gestaltet und verfügt über zwei Einzelbüros. Die Bürofläche im ersten Obergeschoss kann durch das Treppenhaus erreicht werden und ist in 3 Büroräume aufgeteilt.

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Ausstattung

- bodentiefe Fensterfront
- Energieausweis vorhanden, liegt bei Besichtigung vor

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 104,40 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz-
und Nebenkostenvorauszahlung.

Die Flächen werden mehrwertsteuerfrei angemietet.

Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Selina Jauch
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.