Gewerberäume im UG und EG (Werkstatt o.ä.)

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit Nr. 18 im Unter- und Erdgeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von 318,62 m², Baujahr 1965. Die Raumaufteilung umfasst folgende Bereiche: In Haus 1 befinden sich eine Gewerbehalle (z.B. Werkstatt), ein Flur und 2 Abstellräume. Im Haus 2 sind eine Pflegehalle, ein WC, ein Kompressorraum, ein Büro, ein weiterer Abstellraum sowie zusätzliche (eingeschränkte) Räumlichkeiten und ein Laden vorhanden.

Es gibt Feuchtigkeitsschäden vor Ort, die Dacheindeckung muss überarbeitet werden, die Zentralheizung benötigt eine Modernisierung, die Leitungssysteme müssen überprüft werden. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand und steht komplett leer. Es gibt einen allgemeinen Unterhaltungsrückstand, Bauschäden sowie zwei Baulasten (eine für den Zugang zu Garagen und eine für den Kanalanschluss), die vom Ersteher zu übernehmen sind (und in die Bewertung einbezogen wurden). Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Gebäude ist als potenzielle Altlast im Verdachtsflächenkataster eingetragen (ehemalige Tankstelle, stillgelegt im Jahr 1998). Behördlichen Angaben zufolge besteht bei der aktuellen Nutzung kein Risiko; Bodenuntersuchungen wären jedoch erforderlich, falls das Grundstück umgenutzt wird oder Eingriffe in den Boden geplant sind. Das Gebäude befindet sich über einem stillgelegten Bergwerksfeld, und es kann nicht ausgeschlossen werden, dass dort früher Bergbau betrieben wurde.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 112.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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