Außenansicht
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Parkplätze vor Haupteingang
Empfangsbereich
Eckbüro vorne
Büro
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Lager und Ausbaureserve
Technikraum
Ausbaureserve hinten
WC
Personalraum mit Teeküche
Eckbüro hinten
Ihr Immobilien-Experte
Gewerbliches Objekt im Gewerbegebiet Gräfenhausen!
75217 Birkenfeld/Württemberg
- 9,40 € / m²
- Miete
- 266,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Werkstatt
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
2.500,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
9,40 € / Monat
Kaution
7.500,00 €
Mieterprovision
2,38 KM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
266,00 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8351697
Anbieter-Objekt-Nr.
S/6623
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Funktionale Gewerberäumlichkeit in Birkenfeld-Gräfenhausen
Gebaut im Jahr 2001, bietet die Gewerbefläche von 266 Quadratmetern ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Zu den besonderen Merkmalen zählen eine moderne Heizungsanlage in Form einer Wärmepumpe und sieben eigenen Parkplätzen, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bieten.
Die technische Ausstattung des Objekts lässt keine Wünsche offen: Eine durchgängige LAN-Verkabelung sorgt für optimale Netzwerkanbindung, während eine Klimaanlage im Serverraum für eine ideale Temperaturregelung sorgt und somit den Betrieb sensibler IT-Technik unterstützt. Sicherheitsaspekte werden durch ein hochwertiges Schließsystem gewährleistet, das Ihnen ein gutes Gefühl in Bezug auf den Schutz Ihrer Wertgegenstände gibt.
Zudem ist eine 2 x 22 KW Doppelladesäule für Elektrofahrzeuge vorhanden, was den aktuellen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein Rechnung trägt.
Eine separate Lagerfläche ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum und kann in Absprache weiter als Bürofläche ausgebaut werden.
Die Mietkonditionen sind flexibel gestaltet: Eine Mietdauer von 3-5 Jahren ermöglicht es Ihnen, Ihre geschäftlichen Planungen entsprechend anzupassen.
Insgesamt vereint dieses gewerbliche Objekt funktionale Räume mit modernen Ausstattungselementen und bietet somit die ideale Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung oder weiteren Informationen zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schließsystem
- Heizung: Moderne Wärmepumpe
- Parkplätze: 7 eigene Stellplätze
- Netzwerktechnologie: LAN-Verkabelung im gesamten Gebäude
- Klimatisierung: Klima-Anlage im Serverraum
- Sicherheit: Hochwertiges Schließsystem
- Sonnen- und Sichtschutz: teilweise elektrische Außenjalousien
- Ladesäule: 2 x 22 KW Doppelladesäule für Elektrofahrzeuge
- Lagerfläche: Eine separate Lagerfläche ist ebenfalls vorhanden
Sonstige Angaben
Nebenkosten: Strom und Müll
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Mietpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.
Lagebeschreibung
Das angebotene gewerbliche Objekt im Gewerbegebiet Gräfenhausen bei Birkenfeld besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Mit der Autobahn A8 in unmittelbarer Nähe und der angenehmen Erreichbarkeit der Stadt Birkenfeld, eignet sich diese Immobilie hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine attraktive Lage legen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Lutz Sonnenberg
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.09.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Birkenfeld/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
