Aussenansicht
Eingangsbereich EG mit Zugang
Vermietete Büro- und Praxisflächen im EG eines Gewerbeobjekts in Echterdingen 2 x 115 qm
70771 Leinfelden-Echterdingen
- 490.000 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
490.000,00 €
Käuferprovision
4,165 %
Gesamtfläche
230,00 m²
Baujahr
1988
Portal-Objekt-Nr.
H8351691
Anbieter-Objekt-Nr.
70-12395
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese schönen Räumlichkeiten im Erdgeschoss einer repräsentativen Gewerbeeinheit bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Beide Einheiten mit jeweils ca. 115 qm sind sind vermietet bis 2028. Jährliche Nettomieterträge belaufen sich auf ca. 21.780,- Euro.
In der einen Hälfte befindet sich ein Frühstückscafé und in der anderen Hälfte ein Schönheitssalon. Parkplätze sind vor und neben dem Objekt vorhanden und können optional miterworben werden.
Die ideale barrierefreie Lage im Ergeschoss machen das Objekt besonders attraktiv für eine Vielzahl von Nutzungen, darunter Praxisräume für Therapheuten oder andere medizinische Dienstleistungen
Fazit:
Barrierefreier Zugang, Vermietungszustand und die vielen Nutzungsmöglichkeiten am boomenden Gesundheitswesen machen diese Gewerbeeinheit zu einer zukunftssicheren und attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Dieses Angebot kann mit dem EG des Vorderhauses, 3. OG und Gewerbe-Penthouse zu einem einmaligen Paketpreis von 3.500.000,- Euro erworben werden.
Sprechen Sie uns einfach an! Wir besichtigen gerne mit Ihnen.
Lagebeschreibung
Einzigartiges gepflegtes Gewerbegebiet in Echterdingen mit dem Landesflughafen "gleich ums Eck", die Landeshauptstadt direkt vor der Haustüre und das Ganze noch direkt an der Autobahn A8, Bundesstraße B27. Zu guter Letzt die Messe Stuttgart in unmittelbarer Nachbarschaft.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Ines Selinger
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.09.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Leinfelden-Echterdingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
