***Starten Sie 2025 Ihr eigenes Business mit einem Pensionsbetrieb***

Objektbeschreibung

Pension mit Frühstücksraum im Stadtzentrum von Gotha

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten und übernahmebereiten Zustand. Hier können Sie zeitnah mit Ihrem Traum von der eigenen Pension durchstarten. Es gibt bis Mitte 2025 sogar feste Buchungen, welche auf Wunsch übernommen werden können. Das Hauptobjekt besitzt 13 Zimmer mit insgesamt 32 Betten verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Gasträume für Frühstücksgäste mit ca. 35 Sitzplätzen, Bartresen und angrenzender Küche. Im Eingangsbereich rechts ist die Rezeption zu finden. Gegenüber befindet sich und nur durch den Hauptflur der Pension getrennt, ein separat nutzbarer Raum mit Teeküche und Getränkekühlschrank für kleinere Gruppen. Ein Wäscheraum/Hauswirtschaftsraum und je ein Damen- und Herren WC ergänzen das Erdgeschoss. Gegenüber dem Eingang, auf einem separaten Grundstück, bietet die Eigentümerin zudem noch ein derzeit von den Gästen als Parkplatz genutztes Baugrundstück und eine Garage (Teileigentum) an, so dass auch noch Erweiterungsmöglichkeiten bestehen. Nebenan stehen separat noch zwei Appartements mit zwei zusätzlichen Doppelparkern (4 PKW-Stellplätze) optional zum Verkauf, welche auch im Gesamtpaket erworben werden können.
Durch die zentrale Lage erfreut sich die Pension großer Beliebtheit bei Touristen und Stammgästen. Das Objekt wird inklusive Mobiliar im derzeitigen Zustand verkauft.
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/VTlF und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

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Ausstattung

Das Gebäude wurde ca. 1876 errichtet und 1893 zunächst zu einer Schaumweinfabrik mit einer Weingroßhandlung erweitert. 1932 diente es als Gastwirtschaft und wurde so bis etwa 1949 weitergeführt. Der Umbau zur Pension erfolgte 1950. Mitte der 90er Jahre wurde das gesamte Gebäude vollständig umgebaut und z. T. erneuert. Lediglich der Keller behielt seinen alten Ursprung. 2007 erfolgten dann Anpassungen an den Brandschutz. So wurde u. a. eine Brandmeldeanlage mit Direktaufschaltung zur Feuerwehr installiert. Die Elektrik, das Dach und der Wintergarten wurden ca. 1995/1996 erneuert. Maler- und Fußbodenarbeiten ergänzten die in diesem Zuge durchgeführten Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen.
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Sonstige Angaben

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info