Ladenlokal Seitenansicht
Schönes Eckgrundstück
Straßenansicht
Straßenansicht
Ausblick von der Dachterrasse
Ausblick von der Dachterrasse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
41541 Dormagen
- 280.000 €
- Kaufpreis
- 208,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
280.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
208,00 m²
Baujahr
1978
Grundstücksfläche
672,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8350983
Anbieter-Objekt-Nr.
13318-3
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus vereint die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Die Kombination bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr Geschäft direkt vor Ort zu betreiben und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu wohnen.
Die Gewerbeeinheit umfasst derzeit ein Blumengeschäft mit Verkaufsraum und einer Ausstellungsfläche im Erdgeschoss. Das angrenzende Verkaufstreibhaus bietet ideale Bedingungen für die Pflanzenzucht. Zusätzlich stehen mehrere Kellerräume als Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Über dem Ladenlokal erstreckt sich eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigener Dachterrasse, die bereits bezugsfrei ist.
Die zentrale Lage auf einem Eckgrundstück in unmittelbarer Nähe zur Zollfeste Zons spricht für sich. Stammkunden und Laufkundschaft finden hier gute Parkmöglichkeiten.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet. Gestalten Sie alles neu nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Großes Ladenlokal
- Verkaufstreibhaus
- Ölzentralheizung (Versorgung durch Nachbarhaus)
- Durchlauferhitzer
- Dachterrasse
- großer Kellerbereich
- Sanierungsbedürftigkeit
Sonstige Angaben
Das Objekt wird derzeit über die Heizung des Nachbarhauses versorgt. Eine eigenständige Versorgung wird zukünftig notwendig sein.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Zons, ehemals Feste Zons genannt, ist eine attraktive Ortschaft mit historischer Altstadt, welche in weiten Teilen noch aus dem 14. und 15. Jahrhundert stammt. Diese sorgt für eine überregionale Bekanntheit der Gemeinde. Zugehörig zum Stadtgebiet von Dormagen, unmittelbar am Rheinufer gegenüber des südlichen Düsseldorf gelegen und mit diesem mittels Fähre verbunden, gilt Zons als Geheimtipp zum Wohnen im Einzugsbereich der Metropolen Düsseldorf und Köln. Diese sind bei guter Verkehrslage in weniger als 20 bzw. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Sowohl die A57 wie auch die B9 sind nur wenigen Minuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Marco Emten
Karl-Oberbach-Str. 40
41515 Grevenbroich
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.09.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Dormagen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
