Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Flur Erdgeschoss
Fläche Erdgeschoss
Fläche Erdgeschoss
Fläche Erdgeschoss
Fläche Erdgeschoss
Fläche Erdgeschoss
Duschen Erdgeschoss
WC Erdgeschoss
WC Erdgeschoss
WC Erdgeschoss
Fläche Untergeschoss
Fläche Untergeschoss
Fläche Untergeschoss
Fläche Untergeschoss
Fläche Untergeschoss
Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
73550 Waldstetten
- 7.000 €
- Kaltmiete
- 2.753,55 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Produktion
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
7.000,00 € / Monat
Mieterprovision
2 KM
Gesamtfläche
2.753,55 m²
Lagerfläche
1.206,65 m²
Bürofläche
317,17 m²
Sonstige Fläche
1.229,73 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.01.2024
Grundstücksfläche
3.518,00 m²
Anzahl Stellplätze
10
Portal-Objekt-Nr.
H8350601
Anbieter-Objekt-Nr.
11546
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in Stadtrandlage von Waldstetten in einem gewachsenen Gewerbegebiet. Waldstetten befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadt Schwäbisch Gmünd, welche in der Region Ostwürttemberg liegt, mit guter Anbindung an die B29 in Richtung Stuttgart oder Aalen. Hier sind vor allem große Unternehmen der Automobilindustrie angesiedelt.
Die ca. 1.417 m² große Fläche im Erdgeschoss teilt sich in ca. 188 m² Büro- sowie ca. 1.229 m² Produktions- und Lagerfläche auf. Im Eingangsbereich befinden sich die hellen Büro- und Aufenthaltsräume. Weiterhin gelangen Sie über einen breiten Flur zu den verschiedenen Hallenbereichen. In diesem Geschoss befinden sich insgesamt fünf Sanitäranlagen (mit mehreren WCs; u.A. auch behindertengerecht) sowie zwei getrennte Umkleidebereiche mit Duscheinrichtungen.
Die Hallenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. zwischen 3,10 m und 5,56 m, je nach Bereich bzw. Dachform.
Weitere ca. 1.335 m² Fläche mit einer Hallenhöhe von ca. zwischen 2,17 m umd 2,37 befinden sich im Untergeschoss. Der Zugang erfolgt über eine Rampe seitlich des Gebäudes. Von der Gesamtfläche stehen ca. 129 m² für Büros zur Verfügung.
Im zur Hauptstraße gelegenen Bereich befinden sich die Büro- und Sozialräume sowie der Technikbereich. Ein Lastenaufzug (Tragkraft ca. 1.000 kg) sowie eine Treppe verbinden das Erd- und Untergeschoss.
Mehrere Zugänge sowie eine Laderampe an der Nord-/östlichen Gebäudeseite sorgen für eine flexible Nutzung.
Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind am Objekt, mit mindestens 10 ausgewiesenen Stellplätzen, in ausreichender Zahl vorhanden.
Die Grundrisse entsprechen zum Teil nicht den aktuellen Gegebenheiten.
Der Mieter schließt selbstständig Verträge mit den Versorgern (Strom, Wasser, Breitband) ab.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kundenparkplätze
- ca. 1.417 m² im Erdgeschoss
- ca. 1.335 m² im Untergeschoss (derzeit noch nicht vollständig verfügbar)
- Büroräume im EG und UG
- mehrere Zugänge
- umfangreiche Sanitäreinrichtungen (inkl. Duschen)
- Laderampe
- Öl-Heizung (ca. 1996)
- Lastenaufzug
- 10 Stellplätze
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar
- kurzfristig verfügbar
Sonstige Angaben
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Ostalb GmbH
Randy McCorvey
Sparkassenplatz 1
73525 Schwäbisch Gmünd
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.09.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Waldstetten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
