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***ehemaliges Bürogebäude in Falkenberg/Elster***

04895 Falkenberg/Elster

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

10.000,00 €

Käuferprovision

1.190 EUR

Gesamtfläche

261,00 m²

Baujahr

1900

vermietbare Fläche

261,00 m²

Grundstücksfläche

456,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

H8350307

Anbieter-Objekt-Nr.

7795

Objektbeschreibung

***ehemaliges Bürogebäude in Falkenberg/Elster***

04895 Falkenberg/Elster

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus in Schmerkendorf bei Falkenberg/Elster.
Das Objekt wurde zwischen 1900-1920 erbaut und ist zweigeschossig, mit kleinem eingeschossigen Anbau. Die Erschließung erfolgt
über einen zentralen Eingangsbereich an der Gebäudestirnseite.

Bis ca. 2001 erfolgte die Nutzung als Bürogebäude. In 2001 wurden Umbauten zu einem Wohngebäude begonnen.
Die Wohnfläche wird mit 261m² angegeben. Die Umbaumaßnahmen sind allerdings nicht abgeschlossen worden.

Das Grundstück befindet sich im Bereich eines Bodendenkmales.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstige Angaben

Baujahr: 1900

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Lagebeschreibung

Schmerkendorf, ein kleines Dorf in Brandenburg, gehört zur Stadt Falkenberg/Elster im Landkreis Elbe-Elster. Die Region liegt in der flachen Landschaft der Niederlausitz und ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern. In der Nähe fließt die Schwarze Elster, ein Nebenfluss der Elbe.
Verkehrsanbindungen umfassen die A13 (Berlin-Dresden) und A9 (Berlin-Leipzig), beide etwa 25–40 km entfernt. Die B101 und B183 verbinden Falkenberg mit Städten wie Elsterwerda, Jüterbog und Torgau. Die nächsten Flughäfen sind Dresden (75 km) und Leipzig/Halle (90 km).

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, umgeben von Wohnhäusern und ländlichen Gehöften.
Die Straße selbst dient als Anliegerstraße und ist wenig befahren.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, ländliche Lage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

A4RES Advisory GmbH

A4RES Advisory GmbH Vermarktung
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.09.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Falkenberg/Elster auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.12.2024 aktualisiert.


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