Gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen der Stadt. Es bietet eine langfristige und stabile Vermietung, wobei Renovierungen bei Auszügen stets durchgeführt wurden. Das Objekt weist keinen Sanierungsstau auf.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Fernwärmeanlage, die zukünftige Energiekosten und -vorschriften sowohl für Mieter als auch Vermieter kalkulierbarer macht.

Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind seit Jahren erfolgreich vermietet. Die derzeit leerstehende Einheit hat bereits zwei feste Interessenten, mit denen momentan letzte Verhandlungen stattfinden. Zudem wurde bereits positiv mit der Stadt über eine mögliche Umnutzung in Wohneigentum gesprochen, was eine spannende Perspektive für die Zukunft bietet.

Nutzen Sie die Chance auf dieses vielseitige und gut gelegene Investment!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die einzelnen Wohnungen sind teilweise mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Bei Mieterwechseln wurden stets Renovierungen durchgeführt, um eine moderne und ansprechende Ausstattung zu gewährleisten. Laufende Reparaturen wurden kontinuierlich erledigt.

In den letzten Jahren wurden außerdem Funkwasseruhren und Rauchwarnmelder in den Wohnungen nachgerüstet, um das Objekt auf den neuesten Stand der Technik zu bringen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Objekt war lange Zeit in unserem Besitz und wurde kontinuierlich weiterentwickelt. Die Mieten bieten nach wie vor Potenzial für Erhöhungen, und bei Neuvermietungen konnten bereits problemlos höhere Preise erzielt werden.

Durch das Auslaufen der Zinsbindung bei der Finanzierung sowie Veränderungen in unserem privaten Umfeld ergibt sich bis Ende des Jahres ein ideales Zeitfenster für einen Verkauf. Daher haben wir uns entschieden, das Objekt abzugeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!