Kaltmiete
30.400,00 € / Monat
Nebenkosten
5.000,00 € / Monat
Kaution
60.800,00 €
Gesamtfläche
4.000,00 m²
Bürofläche
4.000,00 m²
Heizkosten
5.000,00 € / Monat
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8350081
Anbieter-Objekt-Nr.
313928
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Es handelt sich um ein gepflegtes Bürohaus, geeignet für Verwaltung, Versicherung und Dienstleister sowie Callcenter-Betreiber.
Das Bürohochhaus ist langfristig vermietet und bietet im Rahmen einer Untervermietung einzelne Etagen zur alleinigen Nutzung durch den Hauptmieter an. Die Gesamtfläche kann auf 4.527 m² erweitert werden.
Lagerräume und außenliegende Archivräume sind auf dem Grundstück vorhanden.
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
EDV-Verkabelung (CAT 7), Kabelkanäle, Laminat und Steinboden, antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen und Herren-WC, Behindertentoilette; Raumaufteilung flexibel, äußerer Sonnenschutz, teilweise klimatisiert und möbliert.
Teeküche und Pauseraum/Sozialräume vorhanden.
Behindertengerechte Aufzugsanlage in Betrieb.
Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Büro.
Zutritt von der vorderen Seite als auch über den rückwärtigen Bereich möglich,
Zugangssicherungssysteme, auch partiell (Isgus), vorhanden.
Es ist eine Ersatzstromversorgungsanlage (NEA) installiert.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
zu dem Kaltmietpreis und den Neben-/Heizkosten ist die gesetzliche
Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % zu berechnen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
wenige Minuten zur Innenstadt sowie zur Autobahnanbindung BAB A 30 über die Anschlußstellen Hasbergen-Gaste oder Hellern/IKEA mit Anschluss an das Kreuz Lotte zur BAB A 33 Richtung Münster/Westfalen und den Niederlanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Rheiner Landstraße 197
49078 Osnabrück
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.09.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Osnabrück auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.