vordere Ansicht

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vordere Seitenansicht

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hintere Fassade / Parkplätze

hintere Fassade / Parkplätze

hintere Fassade / Parkplätze

hintere Fassade / Parkplätze

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingang zum Aufzug

Eingang zum Aufzug

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Flur

Einzelbüro

Einzelbüro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro mit Laminat

Büro mit Laminat

Büro Westseite

Büro Westseite

Flur zu den Einzelbüros

Flur zu den Einzelbüros

Flur zu den Einzelbüros

Flur zu den Einzelbüros

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Sozialraum

Sozialraum

Etagenflur

Etagenflur

Etagenflur

Etagenflur

Etagenküche

Etagenküche

Etagenküche

Etagenküche

Etagenküche

Etagenküche

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss I

Obergeschoss I

Obergeschoss II

Obergeschoss II

Obergeschoss III

Obergeschoss III

attraktive, moderne Büroflächen in Osnabrück-Hellern / 4 x 1.000 m² / einzelne Etagen möglich

49078 Osnabrück, Rheiner Landstraße 197

Personenaufzug
Einbauküche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

30.400,00 € / Monat

Nebenkosten

5.000,00 € / Monat

Kaution

60.800,00 €

Gesamtfläche

4.000,00 m²

Bürofläche

4.000,00 m²

Heizkosten

5.000,00 € / Monat

Baujahr

2002

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8350081

Anbieter-Objekt-Nr.

313928

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Bürohaus, geeignet für Verwaltung, Versicherung und Dienstleister sowie Callcenter-Betreiber.
Das Bürohochhaus ist langfristig vermietet und bietet im Rahmen einer Untervermietung einzelne Etagen zur alleinigen Nutzung durch den Hauptmieter an. Die Gesamtfläche kann auf 4.527 m² erweitert werden.
Lagerräume und außenliegende Archivräume sind auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
EDV-Verkabelung (CAT 7), Kabelkanäle, Laminat und Steinboden, antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen und Herren-WC, Behindertentoilette; Raumaufteilung flexibel, äußerer Sonnenschutz, teilweise klimatisiert und möbliert.
Teeküche und Pauseraum/Sozialräume vorhanden.
Behindertengerechte Aufzugsanlage in Betrieb.
Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Büro.
Zutritt von der vorderen Seite als auch über den rückwärtigen Bereich möglich,
Zugangssicherungssysteme, auch partiell (Isgus), vorhanden.
Es ist eine Ersatzstromversorgungsanlage (NEA) installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
zu dem Kaltmietpreis und den Neben-/Heizkosten ist die gesetzliche
Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % zu berechnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

wenige Minuten zur Innenstadt sowie zur Autobahnanbindung BAB A 30 über die Anschlußstellen Hasbergen-Gaste oder Hellern/IKEA mit Anschluss an das Kreuz Lotte zur BAB A 33 Richtung Münster/Westfalen und den Niederlanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rheiner Landstraße 197
49078 Osnabrück

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Franz Kölbel


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Miete

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49078 Osnabrück

Kaltmiete 4.000,00 €

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.09.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Osnabrück auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.