Untervermietung | All-in-Miete | kernsanierte moderne Büros | Hürth-Gleuel nahe Köln

Objektbeschreibung

Wir suchen Untermieter für mehrere Räume in Größen 15 bis 25 qm. Die Gesamtfläche beträgt 1162 qm. Die Warmmiete einzelner Büros als All-Inklusive Preis beträgt 550 bis 850 Euro. In der Warmmiete sind enthalten: Strom, Heizung, Betriebskostenpauschale, Internet und Reinigung. Die Mitbenutzung der Küchen und des Meetingsraums ist ebenfalls in der Miete enthalten.

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Ausstattung

Keller, Duschbad

Bemerkungen:
- Großzügige, offene Bürobereiche mit viel Tageslicht
- Klimaanlage in jeden Raum
- Lüftungsanlage in Besprechungsräumen und WCs
- Hochwertige Beleuchtung
- Wallbox
- Fahrradstellplätze mit Überdachung
- KNX Steuerung
- Gartenanlage mit Gartenhaus
- Hochwertige Vinyl-Bodenbelag
- Alle Büroräume haben neue Wireless als auch Ethernetverbindungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wurde bis Anfang 2023 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und besticht nun durch hochmoderne Ausstattung und effiziente Raumgestaltung. Das Gebäude bietet insgesamt 25 Büros, zwei Besprechungsräume, drei Küchen und diverse Sanitäranlagen, die sich über alle Etagen verteilen. Das Kellergeschoss erweitert diese Fläche durch zusätzliche Nutzräume und einer Dusche. Ein besonderes Highlight ist der neu angelegte Garten, der keine Wünsche offenlässt. Die technische Ausstattung wurde ebenfalls komplett erneuert: Eine brandneue Heizungsanlage, komplett überarbeitete Elektrik inklusive Kabeln und Beleuchtung, sowie eine hochwertige KNX Steuerung, die eine zentrale Überwachung und Steuerung der Gebäudetechnik ermöglicht. Alle Büros sind mit neuesten Kommunikationsanschlüssen, sowohl Wireless als auch Ethernet, ausgestattet. Für optimalen Komfort sorgt die neu installierte Klimaanlage in jedem Raum und eine Lüftungsanlage in den Besprechungsräumen sowie den WC-Anlagen. Die Dachsanierung, der neue Vinylbodenbelag sowie die neu installierte Dämmung und Fassade runden das Gesamtpaket ab und machen dieses Bürohaus zu einem äußerst attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!