Bild außen

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Küche inkl. Weinkühlschrank

Küche inkl. Weinkühlschrank

Essbereich und Küche

Essbereich und Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Flur

Flur

Garderobe

Garderobe

Gäste WC Erdgeschoss

Gäste WC Erdgeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Ausblick Schlafzimmer Oberg.

Ausblick Schlafzimmer Oberg.

Bad Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Kinderzimmer Obergeschoss

Kinderzimmer Obergeschoss

Kinderzimmer Obergeschoss

Kinderzimmer Obergeschoss

Gästezimmer Untergeschoss

Gästezimmer Untergeschoss

Gästezimmer Keller

Gästezimmer Keller

Bad Untergeschoss

Bad Untergeschoss

Bad Untergeschoss

Bad Untergeschoss

Hauswirtschaftraum

Hauswirtschaftraum

Modernes Reihenhaus

65207 Wiesbaden

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

820.000,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

298,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8349687

Anbieter-Objekt-Nr.

314016

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus im Bauhausstil in Wiesbaden-Naurod.
162 m² Wohn- und Nutzfläche mit hochwertiger Ausstattung, großem Wohn- und Essbereich, 2 großzügigen Bädern, Gäste-WC und Tiefgarage. Die Wohnräume sind durch die großen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Dachterrassen und Gartenterrasse ermöglichen eine ideale Verknüpfung von Innenraum und Außen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das schöne, dreistöckige Haus, BJ 2021 mit 146 m² Wohnfläche steht zum Verkauf.
Das gesamte Teilgrundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 820.000 EUR zzgl. 2 Tiefgaragenplätzen für 45.000 EUR (beide zusammen) angeboten.

Das Haus besteht aus:
3 Schlafzimmer
großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
2 Bädern
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
2 Dachterrassen
1 Terrasse mit Garten
inkl. Küche (Neupreis 35.000 EUR)

Die beiden Tiefgaragenstellplätze kann man mit einem Aufzug erreichen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer sehr guten und ruhigen Lage. Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum der Landeshauptstadt Wiesbaden sowie zur Metropole Frankfurt am Main und dem Frankfurter Flughafen, bietet der Stadtteil Naurod die perfekte Kombination von naturnahem Wohnen und besten Verkehrsanbindungen.
Der schöne Wiesbadener Ortsteil Naurod ist mit seinen 4.400 Einwohnern ein Geheimtipp. Der Stadtteil liegt am Rand des Taunus und ist nur 10 km von der Wiesbadener Innenstadt entfernt. Die Bundesstraße 455 führt mit einer Ortsumgehung an Naurod vorbei, worüber man in nur 2 km die Autobahnauffahrt Niedernhausen der A3 erreicht. Frankfurt und Limburg sind darüber in 40 km erreichbar, der Flughafen ist nur 30 km entfernt. Der nördlichste Ortsteil von Wiesbaden ist umgeben von Wald. Hier ist die Luft sauber und im Sommer sind die Temperaturen im Gegensatz zur Stadt angenehm. Rad- und Wanderwege laden zu schönen Touren ein, die Kinder können ihrer Abenteuerlust freien Lauf lassen. Etliche Vereine bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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