Die perfekte Gelegenheit

Objektbeschreibung

In guter Lage von Wetzlar liegt diese attraktive Büroeinheit und wartet auf Sie als neuen Mieter.

Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen Ihnen auf ca. 100 Quadratmetern bis zu fünf geräumige Büroräume, zwei separate Toiletten und ein Wartebereich in der Diele zur Verfügung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Bürogebäudes. Hier erwarten Sie ein Besprechungsraum, ein Sozialraum, drei Abstellräume, ein Badezimmer und eine Küche.
Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bei Interesse vom Vormieter übernommen werden kann.

Für Sie und Ihre Kunden stehen vier PKW Stellplätze zur Verfügung, welche in Summe für monatlich zusätzlich 40,- Euro mit anzumieten sind.
Bei Interesse besteht ebenfalls die Möglichkeit eine Garage mit anzumieten. Die Miete hierfür beträgt zusätzlich monatlich 60,- Euro.

Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 16.08.2024, 117,3 kWh/m², Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1987, Bj. Anlagentechnik 2020.

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Ausstattung

ca. 177 m² Fläche, geräumige und gut geschnittene Büroräume, Sozialraum, Besprechungsraum, Küche, bis zu sechs Büroräume, bis zu drei Abstellräume, vier Parkplätze direkt vor der Tür, gut erreichbar auch mit dem ÖPNV

Sonstige Angaben

Die Mietnebenkosten betragen monatlich EUR 300,- zzgl. Strom und Gas. Die Kaution beträgt 2.500,- Euro.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.