DA-Eberstadt, West: 3-FamHaus ruhige Lage, Spielgarten, ca. 300m2Wfl, 720m2 Grund

Objektbeschreibung

DA-Eberstadt, West: 3-Familien-Haus, sehr freundliche, ruhige und saubere Lage. Ca. 300m2 Wfl. Baujahr 1966 bis 1970. Solide Bausubstanz. Nähe Reuterallee.
Wohnung 1, Dachgeschoß: ca. 40 m2, freiwerdend.
Wohnung 2, 1. Stock, ca. 80 m2 vermietet.
Wohnung 3, Erdgeschoß + Souterrain: ca. 180 m2, vermietet.
Grundstück 720m2, 2x großer Garten, Spielparadies für Kinder und Hobbygärtner. Langgarage für 2 PKW + 4 Stellplätze im Grundstück.
Parken auf der Straße vorm Haus jederzeit möglich. Immer frei. :-)
Supermarkt, Edeka, Bäcker, Metzger, Tankstelle in der Nähe.
Bus- und Bahnhaltestelle in der Nähe.
Autobahnanschluss 5 Minuten.
Dies ist mein Elternhaus.
Mein Vater war Architekt und hat das Haus in 1966-70 in bestmöglicher Qualität für seine Familie gebaut und ich habe damals als 10-jähriger Junge beim Bau mitgeholfen. Fotos gibt es davon auch noch.
Die zusätzlichen Wohnungen waren immer gut vermietet, keinerlei Mietausfälle in fast 60 Jahren.
Heizung und Warmwasser über Fernheizung von Entega: sauber, umweltfreundlich und zukunftssicher. Kein Wärmepumpenumbau nötig.
Energieausweis bei Besichtigung.
Viel Steuern sparen noch in diesem Jahr !!
Von privat. VHB 999 999.- Euro.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 1966-1970, Anfang der 2000er Jahre renoviert, 2020 teilrenoviert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Jahresmieteinnahme zur Zeit 30 000.- Euro. Ab 1. Januar 35 000.- Euro möglich.