IHR MAKLER

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Wohnanlage mit 54 Wohneinheiten, TOP-Zustand, modernisiert, voll vermietet

45966 Gladbeck

Garage
Stellplatz
TV
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

4.799.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

2.496,47 m²

Baujahr

1949

vermietbare Fläche

2.496,47 m²

Grundstücksfläche

6.900,00 m²

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

19

Portal-Objekt-Nr.

H8349165

Anbieter-Objekt-Nr.

136350NW

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnblock, bestehend aus 9 modernisierten und gepflegten Sechsfamilienhäusern mit insgesamt 54 Wohneinheiten, 9 Garagen und 10 Stellplätzen. Alle Einheiten sind ausnahmslos vermietet.

-Neue Fernwärmeversorgung inkl. Warmwasserspeicher aus 2010
-Alle Dächer wurden 2016 erneuert und gedämmt
-Alle Fenster wurden 2016 erneuert, Kunststoff-Isolierglas 2-fach verglast, mit Schallschutz
-Alle Hauptwasseranschlüsse wurden 2019 erneuert
-Nach jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen modernisiert.
-1/3 der Badezimmer wurden komplett erneuert, die restlichen befinden sich in einem guten Zustand
- Mieteinnahmen inkl. den Garagen und Stellplätzen beläuft sich auf eine Jahres-Nettokaltmieteinnahme von 227.084,–

Das Objekt wurde seit Erwerb kontinuierlich gepflegt, modernisiert und befindet sich daher in einem einwandfreien und guten Zustand.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einwandfreier modernisierter Allgemeinzustand
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

Detaillierte Informationen, wie Adresse, Fotos, Grundrisse, Dokumente usw. erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Angaben

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Mustafa Balci (Immobilienfachberater/IHK)
Gebietsleitung
Hochstr. 54
45964 Gladbeck
Telefon: 0 20 43 / 92 22 0

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber.
Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi Nordwest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi- nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi Nordwest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233997, E-Mail:info@lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Genießen Sie eine Kombination aus grünem Umfeld und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A2, A31, A52 und der B224 sind in wenigen Autominuten erreicht und sorgen für eine gute Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Mustafa Balci
Hochstraße 54
5964 Gladbeck

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 22.09.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Gladbeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.