Hausansicht
Eingang Wohnhaus
Hausansicht
Garagen
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
DG Schlafzimmer
DG Kinderzimmer
DG Badezimmer
DG Küche
DG Diele
EG Badezimmer
EG Wohnbereich
EG Küche
EG Terrasse
Treppenhaus
OG Badezimmer
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Schlafzimmer
OG Büro
OG Kinderzimmer
Heizung von 2019
Warmwasserspeicher
Heizung
Erdgeschoss möbliert
Erdgeschoss
Obergeschoss möbliert
Obergeschoss
Dachgeschoss möbliert
Dachgeschoss
Keller möbliert
Keller
Schnitt
Kennwert Energieausweis
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50765 Köln
- 498.500 €
- Kaufpreis
- 239,20 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
498.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
239,20 m²
Baujahr
1967
vermietbare Fläche
239,20 m²
Grundstücksfläche
400,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8348775
Anbieter-Objekt-Nr.
109277NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet. In der Vergangenheit wurden Kunststoff isolierverglaste Fenster verbaut. Zudem wurde 2019 eine moderne Öl Zentralheizung von Buderus eingebaut. Aktuell wird das Ladenlokal durch den Mieter renoviert. Grundsätzlich sollten in der Zukunft umfängliche Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein freundliches Ladenlokal mit großer Fensterfront und ein Apartment mit sonniger Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige vier Zimmer Wohnung.
Im Dachgeschoss finden Sie eine helle drei Zimmer Wohnung (frei).
Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich steht den Mietern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Auf dem Hof befinden sich zwei Garagen.
Die Wohnung im Dachgeschoss und eine Garage wurden vor kurzem frei und aufgrund der Verkaufsabsicht nicht neu vermietet. Hier können Sie direkt entscheiden wie es weiter gehen soll.
Die Jahreskaltmiete (IST) beträgt derzeit: 14.736,-€
Die Jahreskaltmiete (SOLL) liegt bei: 24.336,-€
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Kunststoff Isolierverglaste Fenster (außer Ladenlokal)
- Öl Heizung aus dem Jahr 2019
- Badezimmer mit Wanne und Fenster Lüftung (außer Ladenlokal)
- Voll unterkellert
- 2 Garagen
Sonstige Angaben
Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Volkhoven/Weiler ist natürlich gewachsen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ob mit dem Auto oder mit Bus und Bahn, Volkhoven/Weiler ist vom Kölner Zentrum nur ca. 15 Minuten entfernt. Das Autobahnkreuz Köln-Nord erreichen Sie in ca. fünf Minuten und auch Bus sowie Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Volkhoven/Weiler bietet vor allem Erholung. Umgeben von Naturschutzgebieten und Naherholungsanlagen wie dem Fühlinger See, dem Escher See und dem Worringer Bruch, kann man hier herrlich entspannen und seine Freizeit mit Sport oder Wellness direkt vor der Haustür genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Discounter, diverse Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und gute Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Nils Marquardt
Longericher Hauptstr. 59
50739 Köln
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.09.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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