Innenansicht

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Aussentische

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Ladenlokal für Gastronomie in 1A-Lage im Belgischen Viertel

50674 Köln

mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung
klimatisiert

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

3.150,00 € / Monat

Warmmiete

3.400,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

9.450,00 €

Mieterprovision

3,57 Kaltmieten inkl. MwSt bis 5 Jahre, 4,76 Kaltmieten inkl. MwSt. ab 5 Jahre

Gesamtfläche

98,00 m²

Gastronomiefläche

52,25 m²

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8348639

Anbieter-Objekt-Nr.

3506

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 2,5 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 10,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten U-/S-Bahn

ca. 0,3 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,3 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,3 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 1,3 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 1,9 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 0,6 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 0,0 km

Objektbeschreibung

Ladenlokal in 1A-Lage im Belgischen Viertel

Essen & Trinken
Der Imbiss Candia ist seit Jahrzehnten fester Bestandteil des Brüsseler Platzes. Der Gyros-Spieß dreht sich seit 1996 nach dem bewehrten Rezept von Giorgo & Geli, auch die Currywurst wird unverändert nach Metzger Willi’ s Rezept hergestellt. Elea’s eigener Stempel ist vor allem die Beziehung sämtlicher Zutaten direkt von ProduzentInnen aus Griechenland, sowie die Einbindung vegetarischer und veganer Gerichte.

Ausstattung

KurzProfil:

Ladenlokal für Gastronomie, aktuell Little Candia
Gesamtfläche: 53 m²
Sitzplätze, innen: 24, Außen: 22 Sitzplätze
Böden: Holzdielen
Theke mit allen erforderlichen mod. Geräten
Küche: komplett ausgestattet
Vorbereitungsraum für Catering etc. und Lagerflächen im Hof

Goodwill/Übernahme für Name, Bekanntheit, Kundenstamm, Top-Lage, Vollkonzession und Inventar wird in einem persönlichen Gespräch gerne ausführlich besprochen.

Sonstige Angaben

MAKLERHONORAR

Das Maklerhonorar für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Wird dem Mieter ein Optionsrecht auf Verlängerung eingeräumt, wird diese unabhängig von Dauer und Zeitpunkt der Anmietung zusätzlich mit 1,19 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer berechnet. Bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer ab 5 Jahren beträgt das Maklerhonorar 4,76 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Bei Staffelmieten gilt die im Mietvertrag angegebene Durchschnittsnettomiete als Bemessungsgrundlage. Das Honorar ist zahlbar und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.com

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Köln, in der beliebten Brüsseler Straße, 50674 Köln. Diese lebendige und gut frequentierte Straße liegt im Herzen des Belgischen Viertels, einem der angesagtesten Stadtteile Kölns. Das Viertel ist bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés, Restaurants und kreativen Boutiquen, die zahlreiche Besucher anziehen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl der Kölner Hauptbahnhof als auch andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Die nahegelegenen Stationen der U-Bahn und Busse ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Zudem ist die Brüsseler Straße durch ihre ideale Lage ein attraktiver Anziehungspunkt für Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie bekannte Sehenswürdigkeiten, die zusätzlich zur Attraktivität der Lage beitragen.

Diese exzellente Lage im dynamischen und vielseitigen Belgischen Viertel bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelsgeschäft.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)

Ansprechpartner
immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity

Maastrichter Str. 47
50672 Köln

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.09.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.11.2024 aktualisiert.


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