Kaltmiete
3.150,00 € / Monat
Warmmiete
3.400,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
9.450,00 €
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt bis 5 Jahre, 4,76 Kaltmieten inkl. MwSt. ab 5 Jahre
Gesamtfläche
98,00 m²
Gastronomiefläche
52,25 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8348639
Anbieter-Objekt-Nr.
3506
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 2,5 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 10,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 0,3 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,3 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,3 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,2 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 1,3 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 1,9 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 0,6 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,0 km
Ladenlokal in 1A-Lage im Belgischen Viertel
Essen & Trinken
Der Imbiss Candia ist seit Jahrzehnten fester Bestandteil des Brüsseler Platzes. Der Gyros-Spieß dreht sich seit 1996 nach dem bewehrten Rezept von Giorgo & Geli, auch die Currywurst wird unverändert nach Metzger Willi’ s Rezept hergestellt. Elea’s eigener Stempel ist vor allem die Beziehung sämtlicher Zutaten direkt von ProduzentInnen aus Griechenland, sowie die Einbindung vegetarischer und veganer Gerichte.
KurzProfil:
Ladenlokal für Gastronomie, aktuell Little Candia
Gesamtfläche: 53 m²
Sitzplätze, innen: 24, Außen: 22 Sitzplätze
Böden: Holzdielen
Theke mit allen erforderlichen mod. Geräten
Küche: komplett ausgestattet
Vorbereitungsraum für Catering etc. und Lagerflächen im Hof
Goodwill/Übernahme für Name, Bekanntheit, Kundenstamm, Top-Lage, Vollkonzession und Inventar wird in einem persönlichen Gespräch gerne ausführlich besprochen.
MAKLERHONORAR
Das Maklerhonorar für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Wird dem Mieter ein Optionsrecht auf Verlängerung eingeräumt, wird diese unabhängig von Dauer und Zeitpunkt der Anmietung zusätzlich mit 1,19 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer berechnet. Bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer ab 5 Jahren beträgt das Maklerhonorar 4,76 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Bei Staffelmieten gilt die im Mietvertrag angegebene Durchschnittsnettomiete als Bemessungsgrundlage. Das Honorar ist zahlbar und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.com
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Köln, in der beliebten Brüsseler Straße, 50674 Köln. Diese lebendige und gut frequentierte Straße liegt im Herzen des Belgischen Viertels, einem der angesagtesten Stadtteile Kölns. Das Viertel ist bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés, Restaurants und kreativen Boutiquen, die zahlreiche Besucher anziehen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl der Kölner Hauptbahnhof als auch andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Die nahegelegenen Stationen der U-Bahn und Busse ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Zudem ist die Brüsseler Straße durch ihre ideale Lage ein attraktiver Anziehungspunkt für Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie bekannte Sehenswürdigkeiten, die zusätzlich zur Attraktivität der Lage beitragen.
Diese exzellente Lage im dynamischen und vielseitigen Belgischen Viertel bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelsgeschäft.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)
Ansprechpartner
immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
Maastrichter Str. 47
50672 Köln
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.09.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.11.2024 aktualisiert.
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