Baugrundstück mit Baugenehmigung - Multifunktionsgebäude

Objektbeschreibung

Geboten wird ein Gewerbegrundstück (2.422m²) in bester Lage mit Plänen und erteilter Baugenehmigung (!) für ein modernes, energetisches Mehrzweckgebäude (BGF 2.178 m²).

Hohe Energieeffizienzklasse:
Niedrigste Energiekosten & minimaler Unterhalt.

Hohe Mieten!
Mieten von 10 €/m² möglich, durch Energieeffizienz.

Für den Bauherr noch günstiger:
Durch mögliche, öffentliche Förderungen (z.B. für energetische Ausstattung).

Das geplante Bauprojekt ist SOFORT umsetzbar:
Baugenehmigung erteilt und Abgeschlossenheit bescheinigt.

Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé direkt zu. Kontaktieren Sie uns einfach unter:
+49 175 75 62 111.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
• Abgeschlossenheit ist bescheinigt, Teilungserklärung ist beurkundet (10x Teileigentum) grundbuchliche Teilung ist beantragt.
• Hohe Effizienzklasse durch Geothermie zur Heizung und Kühlung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik auf den Dachflächen, ermöglicht die Inanspruchnahme öffentlicher Förderung.
• Geeignet für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger.
• Baugrundstück mit Medienanschlüssen (Straße, Kanal, Trinkwasser, Elektro, Glasfaser).
• Alle Gewerbeflächen: Nutzlast 500 kN/m².
• 29 oberirdische PKW-Stellplätze.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden