Praxisräume im 5. Obergeschoß
Empfang
Sprechzimmer 01
Büro und Teeküche
Sanitärbereich
Behandlungszimmer
Besprechungszimmer
Hausansicht zum begrünten Innenhof
Hausansicht zum Ring
Wartezimmer
Kennwert Energieausweis
Gut vermietete, eingeführte Praxis in frequentierter Lage!
81677 München
- 975.000 €
- Kaufpreis
- 222,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
975.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
222,00 m²
Baujahr
1982
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8347523
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010838
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet.
Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 € + Nebenkosten € 819,39
Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet.
In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert.
Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden.
Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten.
Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
+ 10 Räume
+ großzügiges, helles Wartezimmer
+ mehrere Behandlungszimmer
+ ein Labor
+ Miete (kalt) 52.440 EUR/Jahr = Rendite 5,38 %
+ Röntgenbereich mit Umkleide
+ WC für Patienten
+ WC für Mitarbeiter
+ TG-Stellparkplätze direkt am Objekt mit Fahrstuhl in die 5. Etage
Sonstige Angaben
Zur schnellstmöglichen Bearbeitung senden Sie uns Ihren Vornamen/Nachnamen sowie Ihre vollständige Adresse mit Tel./Mobil Nr. per Kontaktanfrage.
Vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck erwünscht.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister aus unserem Hause her.
Wir freuen uns auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftslage von Bogenhausen/Berg am Laim mit bester MVV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Norbert Zorn
Herbststr. 1
80335 München
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.09.2024 in der Kategorie Bürohäuser in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
