Außenansicht
Außenansicht
Innenhof Bestand
Innenhof Bestand
Innenhof (geplant)
Detail Scheune
Detail Scheune
Erdgeschoss (geplant)
Obergeschoss (geplant)
Dachgeschoss (geplant)
Kartenausschnitt
Bild 12
Innenhofansicht (geplant)
+++ FISCHERHAUS NÄHE SCHIERSTEINER HAFEN +++ Erst die Arbeit, dann das Vergnügen!
65201 Wiesbaden
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 154,82 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 174,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Baujahr
1718
Grundstücksgröße
174,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8347333
Anbieter-Objekt-Nr.
FA33PE
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein Angebot für Kenner: Das reizvolle Fischerhaus aus den Jahren 1704/1718 in idyllischer Altstadtlage bedarf einer umfassenden Sanierung. Wer sich das zutraut, der kann aus der historischen Bausubstanz ein charmantes Kleinod am Schiersteiner Hafen erschaffen.
Bitte beachten Sie, dass eine denkmalgerechte Sanierung nicht mit einem Budget von 50.000 € oder 100.000 € realisierbar ist. Der Vorteil jedoch: Dank hervorragender steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten übernimmt das Finanzamt einen wesentlichen Teil der Sanierungskosten sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!
Der jetzige Eigentümer hat bereits erhebliche planerische Vorarbeit geleistet. Senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an, wir erläutern Ihnen gerne die Ideen und Möglichkeiten.
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Ausstattung
DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
• ehemaliges Fischerhaus aus den Jahren 1704/1718
• herrlich ruhige Lage Nähe Schiersteiner Hafen
• ca. 174 m² Grundstück
• je nach Gestaltung bis zu 150 m² Wohnfläche erzielbar
• reizvoller Innenhof
• umfassende Sanierung erforderlich
• ausgezeichnete Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten für Eigennutzer und Kapitalanleger
• kein Energieausweis notwendig (Denkmalschutz)
• provisionsfrei für Käufer
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Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Schierstein wird nicht ohne Grund als die "Perle" unter den Wiesbadener Vororten bezeichnet. Sein einzigartiges Flair am Wasser, gepaart mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur, macht es zu einer besonders sicheren Investition.
Das alte Fischerhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und geschützten Lage am Schiersteiner Hafen, nur wenige Schritte von der Promenade entfernt. Von dort aus lassen sich ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheins in den angrenzenden Rheingau oder nach Biebrich starten. Direkt am Hafen locken zahlreiche charmante Lokale. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Banken und Arztpraxen bequem zu Fuß zu erreichen.
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Rückert Immobilien
Astrid Süpner
Rheingaustraße 51
65201 Wiesbaden
Weitere Angebote von Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
65510 Hünstetten
Kaufpreis 398.000,00 €
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