zentral gelegen in Deutschland - geeignet für Lager / Prod. / Werkstatt / Neufahrzeughandel / etc.

Objektbeschreibung

✔️Multifunktionshalle auf einem Grundstück von 4.700m²

✔️vollständig umzäunt mit einer 2m hohen Zaunanlage

✔️Das Grundstück ist über 2 Zufahrtstoren zugänglich und auch mit Schwerlastverkehr
vollständig umfahrbar.

✔️Das komplette Gelände ist videoüberwacht und alarmgesichert.

✔️Postbox straßenseitig für 24/7 express Paketzustellung.

✔️20 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

✔️Vorhandener Stromanschluss derzeit bis zu 300 KVA, jedoch erweiterbar.

✔️2 Büroetagen zu je 150m² mit gehobener Ausstattung / teilmöbliert

✔️1 Lagerhalle mit 590m² und einer Bodenbelastung von 5to/m²

✔️1 Carport / überdachte Freifläche von 450m² + Kragarmdach von 180m²
mit 4 St. direkten Fahrzeugdiagnose Points (Strom 220V+400V)

✔️Produktpräsentationsfläche direkt an der Zufahrtsstraße auf einer Länge von etwa
70m

✔️Das Gebäude verfügt über mehrere PV-Anlagen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
✔️Die Büroetagen verfügen über:
➡️Einbauschränke
➡️Einbauküche mit Elektrogeräten
➡️möbelierte Kantine
➡️Sozial- und Sanitärräume
➡️Hauswirtschaftsraum
➡️Umkleideraum mit Kleidungsspinten
➡️Sanitärräume mit Duschen
➡️Serverraum
➡️Satelitenanschluss
➡️klimatisiert mit Luft/Luft-Wärmepumpe
➡️elektrische Rolläden
➡️Glasfaseranschluss für schnelles Internet
➡️ Wärmeschutzverglasung Thermo E III

✔️Die Lagerhalle verfügt über:
➡️2 große Zufahrtstore (400cmx450cm) ausgestattet mit 6
St. direkten Fahrzeugdiagnose Points (Strom 220V+400V/Luftanschluss)
➡️zwei Abgasabsauganlagen
➡️Hochregallager
➡️Werkstattkompressor
➡️Deckenheizung Gas

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, daher wird keine Vermittlungsprovision erhoben.
Zur Vermietung stehen folgende Flächen:

* Büroetage mit Sanitärbereich von 150m², bei Bedarf auch die zweite Etage (150m²)
* Halle mit 590m²
* Carport mit 450m²
* Freifläche ca. 2.000m² mit Fahr-, Park- und sonstigen Freiflächen.

Eine Vermietung erfolgt für die gesamten angebotenen Flächen nur als Einheit. Teilvermietungen sind nicht vorgesehen. Wir sind an einer langjährigen Vermietung interessiert, daher ist eine Vertragsdauer von 10 Jahren angestrebt, eine Mindestvertragsdauer von 5 Jahren sind jedoch vorausgesetzt.
Für die Vermietung sind die üblichen Sicherheiten nachzuweisen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!