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Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1980 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Verkäufer beabsichtigen in dem Objekt wohnen zu bleiben und es zukünftig von den neuen Eigentümern anzumieten. Als monatliche Miete sollen netto € 1.500,- festgelegt werden. Die anfallenden monatlichen Nebenkosten sowie die Instandhaltung werden weiter von den jetzigen Eigentümern getragen. Im noch zu schließenden Kaufvertrag würde ein Wohnrecht Berücksichtigung finden und grundbuchlich abgesichert werden. Die genauen Details des Mietvertrages müssen zwischen den Parteien noch abgestimmt werden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m² zzgl. der vielseitig nutzbaren Fläche im Vollkeller und den Flächen im Dachboden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume sowie deren Größen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche und einem Vollbad ausgestattet.

Das gärtnerisch liebevoll gestaltete Grundstück mit Terrasse, Nutzgarten, Gartengerätehaus, Garage und großem Carport hat eine Größe von 849 m².

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue Gasheizung (2021)
- Einbauküche

Die Ausstattung des gepflegten Hauses entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter. Die Beheizung erfolgt durch eine neuwertige Gasheizung aus dem Jahr 2021. Wir empfehlen Ihnen sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Kapitalanlage anlässlich einer Hausbesichtigung selbst zu überzeugen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!