Industrieareal in Hagen

Objektbeschreibung

Industrieareal in Hagen

58089 Hagen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbe-/Industrieareal in Hagen. Das Areal wurde als Werksanlage mit verschiedenen Hallen- und Produktionsgebäuden errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt insgesamt ca. 34.540m². Diese unterteilt sich in ca. 30.550m² Hallen-/Produktion-/Lagerfläche sowie ca. 3.990m² Büro-/Sozial-/Nebenflächen. Darüber hinaus sind ca. 8.000m² an befestigten Freiflächen vorhanden.

Straßenseitige Zugänge befinden sich am südlichen Grundstücksende mit offiziellem Hauptzugang und Pförtnerhaus. Weiterhin befindet sich eine Anbindung an die Straße am nördlichen Grundstücksende, welche vor allem als Ladezone dient.

Der südliche Grundstücksbereich beinhaltet auch eine größere Parkplatzanlage für Mitarbeiter sowie eine westlich angegrenzende Freilagerfläche.

Gebäude 1: ehemals Pförtner/Eingangs-Pavillion
- Baujahr 2002
- ca. 140m²
- eingeschossig, Flachdach, Stahlkonstruktion

Gebäude 2: ehemals Halle Werkzeugbau / Schlosserei
- Baujahr 1972
- ca. 2.480m²
- Sanitärinstallation, ehem. Sozialräume
- eingeschossig und zweischiffig, Satteldach, Stahlkonstruktion

Gebäude 3: ehemals Pressenhalle
- Baujahr 2002
- ca. 6.260m²
- tw. zweigeschossig, Satteldach, Stahlkonstruktion, Oberlichter

Gebäude 4: Halle I / II
- Baujahr 1989 und 1992
- ca. 2.550m²
- Fertighalle, Flachdach, massiver 3geschossiger Anbau

Gebäude 5: Halle IV
- Baujahr 1996
- ca. 2.580m² zzgl. Büro (gemeinsam mit Gebäude 5+6+7: insgesamt rd. 1.560m²)
- Fertighalle, Flachdach, tw. 2geschossig (Büro)

Gebäude 6: Halle III
- Baujahr 1994
- ca. 7.690m² zzgl. Büro (gemeinsam mit Gebäude 5+6+7: insgesamt rd. 1.560m²)
- Fertighalle, Flachdach, tw. 3geschossig (Büro)

Gebäude 7: Erweiterung Halle III
- Baujahr 2001
- Fertighalle, Flachdach
- ca. 5.530m² zzgl. Büro (gemeinsam mit Gebäude 5+6+7: insgesamt rd. 1.560m²)

Gebäude 8: Versand I
- Baujahr 1998
- ca. 1.630m²
- eingeschossige Leichtbauhalle, Büroeinbau

Gebäude 9: Versand II
- Baujahr 2000
- ca. 4.030m²
- eingeschossiger Leichtbauhalle, Büroeinbau, Industrieboden

Gebäude 10: Schrott-Verladestation
- Baujahr 1998
- ca. 90m²
- Stahlkonstruktion, ehemals Schrottentsorgung – jetzt Lager

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

Gebäude 1: Pförtner/Eingangs-Pavillion
- Elektrische Fußbodenheizung

Gebäude 2: Halle Werkzeugbau / Schlosserei
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Rolltore, Schnellauftore
- Trafo, Lastenaufzug
- Krananlage 50t und Krananlage 25t

Gebäude 3: Pressenhalle
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Rolltore, Schnellauftrore
- 2x Krananlage 50t

Gebäude 4: Halle I / II
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Stahltüren, Schnellauftrore, Oberlichter

Gebäude 5: Halle IV
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Schnelllauftrore, zusätzliche Trafostation

Gebäude 6: Halle III
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Aufzug, Hochregallager

Gebäude 7: Erweiterung Halle III
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Schnelllauftrore, Oberlichter
- zusätzliche Trafostation
- 2 Aufzüge, Hochregallager, 3 Verladerampen

Gebäude 8: Versand I
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Verlade-Bühnen-Konstruktion

Gebäude 9: Versand II
- Gasbetriebene Gebläseheizung
- Rolltore, zwei Verladestationen, städtische Gasstation
- 2 Verlade-Stationen, städtische Gasstation

Gebäude 10: Schrott-Verladestation
- Toranlage, Zwischenbühne

Sonstige:
- Ufermauern
- Spundwand
- Befestigte Hof-/Platzanlage
- Industriezaunanlage mit Zugangstoranlagen
- Abscheider

Sonstige Angaben

Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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