Kaltmiete
1.950,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Gesamtfläche
196,40 m²
Bürofläche
169,40 m²
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.01.2025
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8346075
Anbieter-Objekt-Nr.
311000
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Sehr schöne, neu ausgebaute Praxisräume mit 3m Deckenhöhe. Sie können optimal als Praxis, Büro oder für anderes Gewerbe genutzt werden. Die gesamten Flächen wurden von 2016-2018 komplett erneuert, neue Fenster, neue Parkettböden, neue Fliesen. Alles wurde sehr sorgfältig und mit viel Leidenschaft renoviert. Das Badezimmer wurde auch komplett neu gestaltet und ausgebaut.
Ein separater Hauseingang führt direkt in den Empfangsbereich. Über die Garderobe und den Korridor gelangt man in den Hauptraum, der auch unterteilt werden kann.
Von der Küche aus und vom Hauptraum aus führen große Türen direkt auf die Terrasse. Neben der Terrasse gibt es nochmals einen separaten Raum, der ebenfalls sehr schön renoviert wurde.
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Schöne Kiefernparkettböden in den vorderen beiden Räumen. Hochwertiger Nussbaumparkett im Hauptraum. Bad, Korridor, Terrasse und der hintere Raum bei der Terrasse wurden neu gefliest.
Die Dusche im Badezimmer ist groß und wurde ebenfalls neu eingebaut. Insgesamt ist die Ausstattung hochwertig und überdurchschnittlich.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Werbetafeln dürfen angebracht werden. Nach Absprache kann auch die Fassade angepasst werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Oberhausen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Clubs, Fitnessstudios, eine Bar und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Das berühmte Einkaufszentrum Centro ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit den ÖV oder dem Auto gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Martin-Luther-Straße 8
46047 Oberhausen
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.09.2024 in der Kategorie Praxen in Oberhausen auf wunschimmo.de angeboten.
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