Hauptraum

Hauptraum

Hauptraum

Hauptraum

Hauptraum Eingang

Hauptraum Eingang

Hauptraum

Hauptraum

Nebenraum beim Hauptraum

Nebenraum beim Hauptraum

Durchgang zur Terrasse

Durchgang zur Terrasse

Eingang / Empfangsbereich

Eingang / Empfangsbereich

Raum

Raum

Terrasse

Terrasse

Badezimmer

Badezimmer

Korridor

Korridor

Flur

Flur

aktuelle Eindrücke

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Bild 16

Bild 16

seitlicher Raum

seitlicher Raum

Bild 18

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Flur mit Oblichtern

Flur mit Oblichtern

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Bad

Bad

Haupteingang / Empfang

Haupteingang / Empfang

Küche

Küche

Küche

Küche

Besprechung

Besprechung

Eingangsbereich

Eingangsbereich

hinteres Zimmer Terrasse

hinteres Zimmer Terrasse

hinteres Zimmer Terrasse

hinteres Zimmer Terrasse

Boden gefliest

Boden gefliest

hinteres Zimmer Terrasse

hinteres Zimmer Terrasse

hinteres Zimmer Terrasse

hinteres Zimmer Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Eingang zum Hauptraum

Eingang zum Hauptraum

Eingang zur Küche /Besprechung

Eingang zur Küche /Besprechung

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Schöne Praxisräume mit Terrasse zu vermieten

46047 Oberhausen, Martin-Luther-Straße 8

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.950,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Gesamtfläche

196,40 m²

Bürofläche

169,40 m²

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2017

Verfügbar ab

01.01.2025

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

H8346075

Anbieter-Objekt-Nr.

311000

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Sehr schöne, neu ausgebaute Praxisräume mit 3m Deckenhöhe. Sie können optimal als Praxis, Büro oder für anderes Gewerbe genutzt werden. Die gesamten Flächen wurden von 2016-2018 komplett erneuert, neue Fenster, neue Parkettböden, neue Fliesen. Alles wurde sehr sorgfältig und mit viel Leidenschaft renoviert. Das Badezimmer wurde auch komplett neu gestaltet und ausgebaut.
Ein separater Hauseingang führt direkt in den Empfangsbereich. Über die Garderobe und den Korridor gelangt man in den Hauptraum, der auch unterteilt werden kann.
Von der Küche aus und vom Hauptraum aus führen große Türen direkt auf die Terrasse. Neben der Terrasse gibt es nochmals einen separaten Raum, der ebenfalls sehr schön renoviert wurde.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Schöne Kiefernparkettböden in den vorderen beiden Räumen. Hochwertiger Nussbaumparkett im Hauptraum. Bad, Korridor, Terrasse und der hintere Raum bei der Terrasse wurden neu gefliest.
Die Dusche im Badezimmer ist groß und wurde ebenfalls neu eingebaut. Insgesamt ist die Ausstattung hochwertig und überdurchschnittlich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Werbetafeln dürfen angebracht werden. Nach Absprache kann auch die Fassade angepasst werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Oberhausen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Clubs, Fitnessstudios, eine Bar und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Das berühmte Einkaufszentrum Centro ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit den ÖV oder dem Auto gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Martin-Luther-Straße 8
46047 Oberhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christian Keller


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.09.2024 in der Kategorie Praxen in Oberhausen auf wunschimmo.de angeboten.


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