3.799.000 €: Kaufpreis

1.160,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Frontseite

Parkplätze

überdachte Fahrrad Stellplätze

Parkplätze

Garagentor

Fahrradplätze

Vorderen Parkplärtze

Hinten Treppe

Hinten+Fahrradplätze

Foyer 1

Foyer 2

Besprechungsraum EG

Besprechungsraum OG

Küche

Büro

Büro 2

Zwischengeschoss

Obergeschoss

Hinterer Teil OG

3.799.000 €: Kaufpreis

1.160,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Kernsaniertes, hochwertiges Bürogebäude in Hürth-Gleuel bei Köln

50354 Hürth

3.799.000 €: Kaufpreis

1.160,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Bad mit Dusche

Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

3.799.000,00 €

Gesamtfläche

1.160,00 m²

Bürofläche

1.160,00 m²

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8345927

Anbieter-Objekt-Nr.

292765

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Das Bürohaus wurde vollumfänglich bis Anfang 2023 kernsaniert.
Es sind 25 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 3 Küchen, 1 Duschraum, WCs auf beiden Etagen vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzunsgräume.

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Ausstattung

Garten, Duschbad

Bemerkungen:
- Klimaanlage in jedem Raum
- Lüftungsanlage in Besprechungsräumen und WCs
- Fassade neu, Dämmung an allen Außenwänden. Vollständig Dachsanierung
- KNX Steuerung
- Heizungsanlage neu
- Elektrik (Kabel, Beleuchtung) neu verlegt
- Neue Gartenanlage mit Gartenhaus
- Vinyl- Bodenbelag
- alle Büroräume haben neue Wireless- als auch Ethernetverbindungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Blockhaus im Garten mit Grillplatz

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die angrenzenden Gewerbegebiete Frechen und Köln-Marsdorf sind über die B267 und Dürener Straße sehr gut angebunden.
Gleichfalls erreichen Sie das ländliche Umland in Richtung Eifel, Erfstadt, Kerpen über die Autobahnen A1 und A4.
Die lokale Nahversorgung aller Berufstätigen vor Ort funktioniert über einen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Hauptstraße mit Banken Restaurants, Bäckerei, Supermarkt etc. in 100 Meter nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel