3.799.000 €: Kaufpreis

1.162,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Frontseite

Parkplätze

überdachte Fahrrad Stellplätze

Parkplätze

Garagentor

Fahrradplätze

Vorderen Parkplärtze

Hinten Treppe

Hinten+Fahrradplätze

Foyer 1

Foyer 2

Besprechungsraum EG

Besprechungsraum OG

Küche

Zwischengeschoss

Obergeschoss

Hinterer Teil OG

Büro

3.799.000 €: Kaufpreis

1.162,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Kernsaniertes, hochwertiges Bürogebäude in Hürth-Gleuel bei Köln

50354 Hürth

3.799.000 €: Kaufpreis

1.162,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Bad mit Dusche

Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

3.799.000,00 €

Gesamtfläche

1.162,00 m²

Bürofläche

1.162,00 m²

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8345927

Anbieter-Objekt-Nr.

292765

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Die erste Bauphase war in 1995 und die zweite in 2011.
Das Bürohaus wurde vollumfänglich bis Anfang 2023 kernsaniert.
Mit der neuen Raumteilung haben sich 25 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 3 Küchen, 1 Duschraum, WCs auf jeder Etage. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzunsgräume plus eine Dusche.

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Ausstattung

Garten, Duschbad

Bemerkungen:
- Heizungsanlage vollständig neu
- Elektrik (Kabel, Beleuchtung) neu
- Gartenanlage neu
- Vinyl- Bodenbelag
- Dämmung und Fassade neu
- alle Büroräume haben neue Wireless- als auch Ethernetverbindungen
- KNX Steuerung
- Dachsanierung neu
- Klimaanlage in jeden Raum
- Lüftungsanlage in Besprechungsräumen und WCs

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Garten Blockhaus mit Grillplatz

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die angrenzenden Gewerbegebiete Frechen und Köln-Marsdorf sind über die B267 und Dürener Straße sehr gut angebunden.
Gleichfalls erreichen Sie das ländliche Umland in Richtung Eifel, Erfstadt, Kerpen inklusive Frankreich, Belgien, Luxemburg über die großen Zufahrtsstraßen und angrenzenden Autobahnen.
Die lokale Nah-Versorgung aller Berufstätigen vor Ort funktioniert über einen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Hauptstraße mit Banken Restaurants, Bäckerei, Supermarkt etc. in 100 Meter nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel