Hexentanzplatz: sagenhaft, umsatzstark!

Objektbeschreibung

Sagenhafter Ort mit grandiosen Chancen !

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 8.612 m² und insgesamt 10 Gebäuden bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionschance.

Das Anwesen umfasst das Berghotel mit einer einladenden Terrasse, die Berghütte mit integriertem Kioskanbau und anliegender Terrasse, die Gaststätte Hexenbuffet mit einer Sommerveranda und beeindruckendem Blick ins Tal, ein Verkaufsgebäude, sowie die gemütliche Köhlersiedlung mit dem Harzer Biergarten und einem zusätzlichen Kiosk mit Freiflächen, welche zahlreiche Sitzmöglichkeiten bieten und zu entspannten Stunden einlädt. Zudem gehören noch zwei Nebengebäude zum Objekt.

Das Berghotel und sämtliche gastronomische Einrichtungen werden von der Eigentümerin selbst betrieben, was für eine individuelle und gut gepflegte Bewirtschaftung sorgt. Die übrigen Verkaufsgebäude sind vermietet und generieren jährlich Erträge in Höhe von ca. 25.000,- € zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung, was einen soliden Baustein für die Refinanzierung darstellt.

Das Grundstück liegt am Hexentanzplatz, einem der prominentesten Wahrzeichen des Harzes. Diese einzigartige Lage, verbunden mit der reichen Geschichte und kulturellen Bedeutung des Hexentanzplatzes, zieht kontinuierlich eine hohe Anzahl an Touristen an. Diese hohe Besucherfrequenz stellt sicher, dass das Anwesen eine dauerhafte und attraktive Ertragsquelle darstellt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- * Grandioser Brockenblick und Touristenmagnet * Hotel-
- Restaurant- und Kücheninventar * Gastterrasse und Sommerveranda

Berghotel:
-Baujahr ca.1850
-Letzte Sanierung 1991/1992, teilweise auch 1999 und 2006
-Dreigeschossig: im Erdgeschoss ist die Gastronomie, im ersten Obergeschoss die Hotellerie und im Dachgeschoss teilweise Hotelräumlichkeiten und Büroräume
-17 Zimmer mit insgesamt 36 Betten
-Gastraum mit 150 und Terrasse auch mit 150 Sitzplätzen

Berghütte mit Kiosk:
-Baujahr ca. 1992
-Eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
-Besteht aus einem Verkaufsraum, Gastronomie und einem Kioskanbau
-Gastraum mit 80 und Terrasse mit 100 Sitzplätzen

Hexenbuffet:
-Baujahr ca. 1956
-Letzte Renovierung 1991, Fenstererneuerung 1998 und 2007
-Eingeschossig und teilweise unterkellert
-Gastraum mit 120 und Sommerveranda mit 150 Sitzplätzen

Verkaufsgebäude:
-Baujahr ca. 1956
-Letzte Sanierung 1991 grundlegend und 2019-2022 teilweise
-Zweigeschossig, teilweise unterkellert
-Erdgeschoss reine Verkaufsräume, Obergeschoss Mitarbeiterräume



Köhlersiedlung mit Kiosk und Biergarten:
-Baujahre ca. 1975, 1990 und 1970
-Eingeschossig
-teilweise überdachte Freifläche mit 250 Sitzplätzen

Nebengebäude:
-Personalräume:
*Baujahr 1956
*Letzte Renovierung 1991/1993
*Zweigeschossig
-rückwertiges Nebengebäude
*Baujahr nicht bekannt
*Letzte Sanierung Anfang 2000
*Eingeschossig
*als Umkleide und WC gestaltet

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.