Hausansicht
Hausansicht
Hinterhof
Treppenhaus
Treppenhaus 2
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Renditestark in City-Lage!
21073 Hamburg
- 1.100.000 €
- Kaufpreis
- 488,86 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Käuferprovision
2 %
Gesamtfläche
488,86 m²
Baujahr
1890
vermietbare Fläche
477,84 m²
Grundstücksfläche
293,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8345139
Anbieter-Objekt-Nr.
10735
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1890 überzeugt durch seinen top Zustand! Aufwändige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren haben dazu beigetragen, dass sich das über 100 Jahre alte Objekt in zentraler Innenstadtlage so perfekt präsentieren kann. Eine Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Lagerraum, und insgesamt sieben Wohneinheiten sind gut vermietet und machen die Kapitalanlage attraktiv. Drei der Wohneinheiten sind möbliert vermietet. Das Objekt auf dem ca. 293 m² großen Grundstück ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche auf vier Etagen beträgt ca. 378,73 m². Zwei Wohneinheiten werden über jeweils eine Etagen-Gastherme beheizt. Die restlichen Einheiten werden über eine zentrale Gastherme beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 1 Gewerbeeinheit
- 7 Wohneinheiten
- Vollkeller. Laufend modernisiert.
Alle Wohnungen verfügen über solide, praktische Grundrisse, welche für verschiedene Lebensphasen und Wohnideen passen. Alle Einheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Das gepflegte Treppenhaus unterstreicht den wertigen Charakter dieses Wohn- und Geschäftshauses.
Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Harburg ist südlich von Hamburg angesiedelt. Die Harburger Innenstadt bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Phönix-Center sowie in der Fußgängerzone um die Lüneburger Straße. Für Familien mit Kindern besteht ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Hamburger City erreichen Sie mit der S-Bahn in gerade mal 13 Minuten. Der Bahnhof und die gute Anbindung an die B75 sowie den umliegenden Autobahnen bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Thomas Bleckwenn
Sand 2
21073 Hamburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
21614 Buxtehude
Kaufpreis 389.000,00 €
21244 Buchholz
Kaufpreis 309.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.09.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
